Jenny: te koop in Puglia een grote stenen villa in de Selva di Fasano met 6 slaapkamers en 5 badkamers Oppervlakte Villa 300 M2, het terrein meet 1.500 M2, de vraagprijs is € 975.000,00. De inrichting is heel fraai, maar er staat niet dat deze is inbegrepen.
Het huis is van Engelsen. Begin deze eeuw hebben heel veel Engelsen in Puglia gekocht en dan met name in de Selva. Nu worden ze wat ouder en willen die hele grote huizen niet meer. Ze gaan zelden terug naar Engeland. Eigenlijk heb ik nog geen Engelsen gehoord die dat willen. Als je die vraag stelt, reageren ze redelijk verontwaardigd. Nee, we willen zeker niet terug.
Die meubels kunnen dus een punt van onderhandeling zijn. Ze gaan i.h.a. kleiner wonen en in dit geval hoogstwaarschijnlijk veel kleiner, dus hebben ze al die meubels niet meer nodig.
De makelaar: Een prachtig gerestaureerde stenen villa met zes slaapkamers en panoramisch uitzicht over de Valle d’Itria, richting Locorotondo en Martina Franca. Het pand heeftdrie terrassen met portieken, op beide niveaus, en flexibele woonmogelijkheden in een van de meest gewilde heuveltoplocaties van Puglia. Het pand biedt 300 m² interne accommodatie.
Belangrijkste kenmerken:
Villa verdeeld over twee verdiepingen met zes slaapkamers en vijf badkamers
Rustige woonlocatie in de felbegeerde heuveltop van Selva di Fasano
Open woon- en eetruimte
Aparte keuken
Ruime terrassen op beide niveaus
Groot terras aan de voorkant met een weids panoramisch uitzicht op de vallei
Overdekt terras en buitenzitplaatsen
Gazon met ruimte voor een bovengronds zwembad
Hoofdwater, airconditioning en radiatoren overal, evenals een open haard in de woonkamer
Turnkey optie op aanvraag beschikbaar
Potentieel voor B&B of dubbel wonen
Ideale investering in vakantiehuis of huurwoning, met meerdere onafhankelijke gastensuites
Op korte loopafstand van het centrum van Selva di Fasano, met restaurants, cafés, kruidenierswinkels en een tennisclub.
Ongeveer 20 minuten rijden via de schilderachtige viale panoramica naar de ongerepte kustlijn en het charmante vissersdorp Savelletri met zijn populaire strandclubs en restaurants.
Ongeveer 45 minuten van Brindisi Airport en 55 minuten van Bari Airport.
Beschrijving van de eigendom
Gelegen aan een rustige woonweg in de prestigieuze heuveltop locatie van Selva di Fasano, deze prachtig gerestaureerde stenen Villa uit Puglia combineert traditioneel karakter met hedendaags wonen, en biedt een zeldzame combinatie van royale accommodatie, uitzonderlijke buitenruimte en flexibiliteit.
Hier kun je genieten van langzame ochtenden met een espresso op het terras, lang genieten van een lunch buiten onder de schaduwrijke veranda, en zich uitstrekken in aperitivos tijdens het gouden uur, terwijl je geniet van adembenemende, weidse uitzichten over de Valle d’Itria. De villa vangt de essentie van la dolce vita, met een ontspannen binnen-buiten levensstijl in het hart van het huis.
Liefdevol gerestaureerd en smaakvol ingericht door de Engelse eigenaar, kan de villa op verzoek kant-en-klaar worden aangeboden, wat het een ideale gelegenheid maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klaar huis in Puglia. De veelzijdige indeling biedt ook uitstekende mogelijkheden voor gebruik als B&B, gastenverblijf of een gedeelde woning.
Accommodatie
De hoofdverdieping bestaat uit een open woon- en eetkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers en drie badkamers. Franse deuren openen naar een aanzienlijk voorterras met uitzicht op de Valle d’Itria, richting de Basilicata van Locororotondo, wat een prachtige omgeving creëert voor buiten eten en genieten van het panoramische uitzicht. Een portiekterras biedt extra buitenzitplaatsen.
De benedenverdieping biedt nog twee slaapkamers met eigen badkamer, verbonden door een comfortabele lounge/knusse kamer, waarbij alle kamers openen met Franse deuren die direct uitkomen op het terras. Een terras met portiek biedt schaduw en buitenruimte, terwijl een groen gazon de mogelijkheid biedt om een bovengronds zwembad of buitenkeuken aan te leggen.
Bij de ingang profiteert het terrein ook van een ruim geasfalteerd gedeelte, waar een carport of pergola voor extra buitenzitplaatsen kon worden toegevoegd.
Een karaktervol en veelzijdig huis met uitzonderlijk uitzicht, dit huis biedt een ideale basis om te genieten van het beste van Puglia, of het nu als privéwoning, vakantiehuis of mogelijk winstgevend huis is.
Locatie
Het pand ligt aan de weg naar het beroemde minaret di Fasano, een van de meest opvallende architectonische bezienswaardigheden van Selva di Fasano, waar in de zomermaanden een Jazzfestival wordt georganiseerd. Gebouwd aan het begin van de 20e eeuw in een eclectische Moorse stijl, behoren de historische villa en de karakteristieke minaret tot de meest herkenbare kenmerken van het gebied.
Het terrein ligt op korte loopafstand van het charmante centrum van Selva di Fasano, waar dagelijkse voorzieningen onder meer levensmiddelenwinkels, een slager, apotheek, postkantoor, restaurants, cafés, een speeltuin en tennisclub zijn. De omgeving is prachtig om te wandelen, met goed onderhouden trulli-woningen en aanzienlijke privéwoningen – waarvan vele rond de eeuwwisseling zijn gebouwd als vakantiehuizen voor rijke Noord-Italianen.
Selva di Fasano ligt op ongeveer 400 meter boven zeeniveau en geniet van een bijzonder aantrekkelijk microklimaat. De temperaturen zijn doorgaans ongeveer vier graden koeler dan op zeeniveau, terwijl de verhoogde ligging en omliggende heuvels helpen om verfrissende briesjes te vangen tijdens de hete zomermaanden. Een groot deel van het omliggende bos is beschermd, met strikte planningsvoorschriften die helpen het natuurlijke karakter van het gebied te behouden en overbebouwing te voorkomen.
Het centrum van Fasano, met ongeveer 40.000 inwoners, is gemakkelijk bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder grotere supermarkten en winkels, cafés, bars en een ruime selectie modieuze restaurants.
De Adriatische kust ligt op ongeveer 15 km afstand, ongeveer 20 minuten rijden, met de modieuze kustbestemmingen Savelletri en Capitolo die uitstekende visrestaurants, strandclubs en prachtige stranden bieden.
Zowel Brindisi Airport als Bari Airport zijn gemakkelijk bereikbaar, respectievelijk ongeveer 45 en 55 minuten rijden.
De villa is ook ideaal gelegen om enkele van Puglia’s meest gevierde bestemmingen te verkennen:
Locorotondo — 10 km / ongeveer 15 minuten
Alberobello en zijn UNESCO-beschermde trulli — 16 km / ongeveer 20 minuten
Ostuni, La Città Bianca — 30 km / ongeveer 40 minuten
WAAROM KOPEN IN PUGLIA?
Ooit beschouwd als een van de best bewaarde geheimen van Italië, is Puglia uitgegroeid tot een steeds gewildere bestemming voor zowel internationale kopers als vakantiegangers. Waar bezoekers zich vroeger vooral richtten op Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra, is Puglia uitgegroeid tot een van de meest gewilde regio’s van Italië, zowel voor levensstijl als investeringen.
Verbeterde infrastructuur, verbeterde luchthavens en een groeiend netwerk van internationale vluchtverbindingen hebben de regio steeds toegankelijker gemaakt vanuit heel Europa. Puglia’s unieke combinatie van prachtig platteland, historische steden, uitzonderlijk eten, een prachtige kustlijn en een ontspannen mediterrane levensstijl blijft steeds meer bezoekers en internationale kopers aantrekken.
De regio is ook een van Italië’s populairste vakantiebestemmingen voor binnenlandse reizigers, met name uit Noord-Italië. Met de toenemende vraag naar hoogwaardige woningen en vakantieaccommodaties blijft Puglia aantrekkelijke kansen bieden voor wie een woning wil verwerven in een van de meest onderscheidende en steeds internationaler wordende regio’s van Italië.
Ga niet zelf contact zoeken met een makelaar, want die registreert je. Dat betekent of niet meer met deze makelaar samenwerken voor jullie of je moet 1,5 maal de provisie betalen en dat wil je ook niet
Niet doen dus!
Of een berichtje via Whatsapp (Tel. +39 3356947038) met vermelding van het nummer betreffende huis.
Of een mailtje: jennystolk2023(@)icloud.com
Contact formulier Villa Lavanda
De huizen van september 2026 en de links ernaartoe. Je klikt op een link en je wordt naar het desbetreffende huis gebracht.
HUIS 1 € 150.000,00 Trullo met zwembad in Carovigno
HUIS 2 € 135.000,00 Trullo en lamia in San Michele Salentino
HUIS 3 € 320.000,00 Witte villa aan zee in Salento
HUIS 4 € 249.000,00 Stenen Villa in Ostuni
HUIS 5 € 365.000,00 Trullo + Lamia + zwembad in Ostuni
HUIS 6 € 295.000,00 Groep stenen Trulli in Martina Franca
HUIS 7 € 370.000,00 Fraaie roze villa in Oria
HUIS 8 € 975.000,00 Grote stenen Villa in de Selva di Fasano
HUIS 9 € 198.000,00 Trullo en Lamia in Putignano
HUIS 10 € 550.000,00 Boetiekhotel in Galatina
HUIS 11 € 360.000,00 Villa in het bos in Manduria
HUIS 12 € 460.000,00 Villa met zwembad in San Michele Salentino
HUIS 13 € 390.000,00 Villa heel groot zwembad in Oria
HUIS 14 € 320.000,00 Pajara zeezicht in Pescoluse
HUIS 15 € 125.000,00 Stenen Villa in Canale di Pirro
HUIS 16 € 150.000,00 Tweekamerappartement in Ostuni
HUIS 17 € 330.000,00 Stadspaleis in Martina Franca
HUIS 18 € 630.000,00 Villa met zwembad in Carovigno
HUIS 19 € 365.000,00 Gerestaureerde trulli en lamia in San Michele Salentino
HUIS 20 € 320.000,00 Stenen villa met zeezicht in Torre Vado
HUIS 21 € 265.000,00 Witte villa met zeezicht in Ostuni
HUIS 22 € 375.000,00 Grote villa geschikt voor B&B in Corigliano d’Otranto
HUIS 23 € 310.000,00 Trulli en Lamia’s in Ceglie Messapica
HUIS 24 € 329.000,00 Villa met Zwembad in Fasano
HUIS 25 € 248.000,00 Villa met zwembad in San Vito dei Normanni
HUIS 26 € 398.000,00 Designvilla met tennisbaan in Fasano
HUIS 27 € 330.000,00 Stenen villa opbouwzwembad in Cisternino
HUIS 28 € 190.000,00 Villa op het platteland in Ceglie Messapica
HUIS 29 € 275.000,00 Grote Villa in Cisternino
HUIS 30 € 500.000,00 Trullo en Lamia in Cisternino
HUIS 31 € 180.000,00 Trullo Saraceno in Ostuni
HUIS 32 € 385.000,00 Villa met zwembad in Ostuni
HUIS 33 €145.000,00 Zalmrose villa in San Vito dei Normanni
HUIS 34 € 66.000,00 Verhuurparel in Ceglie Messapica
HUIS 35 € 185.000,00 Groepje Trulli in Ceglie Messapica
HUIS 36 € 330.000,00 Villa met zwembad in Ostuni
HUIS 37 € 345.000,00 Trullo en Lamia met zwembad in Ceglie Messapica
HUIS 38 € 750.000,00 Villa met Zeezicht in Carovigno
HUIS 39 € 165.000,00 Villa met 3 slaapkamers Ostuni
HUIS 40 € 720.000,00 Trulli, lamia’s en zwembad in Ceglie Messapica
HUIS 41 € 155.000,00 Villa Panoramisch uitzicht in Martina Franca
HUIS 42 € 285.000,00 Trullo en Lamia in Castellana Grotte
HUIS 43 € 629.000,00 Villa met groot zwembad in San Michele Salentino
HUIS 44 € 695.000,00 B&B of Hotel in Gallipoli
HUIS 45 € 315.000,00 Complex Trulli en Lamia in Cisternino
HUIS 46 € 180.000,00 Trullo met Zeezicht in Cisternino
HUIS 47 € 340.000,00 Groepje trulli en lamia in Locorotondo
HUIS 48 € 330.000,00 Lamie en Trulli in Ostuni
HUIS 49 € 330.000,00 Villa Canale di Pirro in Canale di Pirro
HUIS 50 € 340.000,00 Villa aan Zee in Salve
HUIS 51 € 178.000,00 Villa met Zeezicht in Diso
HUIS 52 € 195.000,00 Villa aan Zee met project zwembad
HUIS 53 € 490.000,00 2 villa’s aan Zee in Pescoluse
HUIS 54 € 340.000,00 Villa 2 verd. en zwembad in Ostuni
HUIS 55 € 345.000,00 Villa biol.olijfgaard+Zwemb. in de Itrie Vallei
HUIS 56 € 500.000,00 Villa met biol.wijngaard in Pescoluse
HUIS 57 € 530.000,00 Villa aan de kust in Salve/Marina di Pescoluse
HUIS 58 € 430.000,00 Villa met zwembad in Carovigno
HUIS 59 € 270.000,00 Trullo met Zwembad en olijfgaard M.F./C.M.
HUIS 60 € 495.000,00 Villa met Zwembad in Tuglie
HUIS 61 € 390.000,00 Villa in Pietra Leccese in Torre Vado
HUIS 62 € 530.000,00 Smaakvolle Villa in Oria
HUIS 63 € 180.000,00 Saraceense Trullo in Ostuni
HUIS 64 € 690.000,00 Bijzondere Villa in Nardò
HUIS 65 € 750.000,00 Complex van Trulli in Martina Franca
HUIS 66 € 720.000,00 Villa met vele extra’s. in Polignano a Mare
HUIS 67 € 185.000,00 Lamia met 2 slaapkamers in Martina Franca
HUIS 68 € 799.000,00 Grote villa met zwembad in Polignano a Mare
HUIS 69 € 598.000,00 Lopende B&B in Alessano
HUIS 70 € 249.000,00 Villa aan de kust in S. Pietro Vernotico
HUIS 71 € 470.000,00 Bestaande B&B in Lecce
HUIS 72 € 255.000,00 Bestaande B&B in Avetrano
HUIS 73 € 690.000,00 Landgoed groot zwembad in Sannicandro di B.
HUIS 74 € 340.000,00 Villa 5 slaapk. 5 badk. in Matino
HUIS 75 € 390.000,00 Villa 4 slaapk.zwembad in Carovigno
Bedenk dat dit een algemeen samengestelde portefeuille is. Als ik voor jou/jullie ga zoeken, stem ik dat af op je wensen qua type huis met/zonder zwembad en natuurlijk ook jouw prijsklasse.
Natuurlijk betalen we nooit de vraagprijs, daarover ga ik voor je onderhandelen. Vanaf het uitbrengen van het bod duurt het gemiddeld 2 maanden voor we naar de notaris gaan, dus nog ruim op tijd om nog voor de jaarwisseling of in het volgende voorjaar al in je nieuwe huis te zitten.
De 7% flattax regeling krijg je over je Nederlandse of Vlaamse pensioen en een aantal andere inkomensbestanddelen, mits je permanent gaat wonen in een gemeente met minder dan 30.000 inwoners.
Dat betekent dat dit kan o.m. in Noci, Pulsano, Polignano A Mare, Pezzo di Greco, Salve, San Pietro Vernotico, San Michele Salentino, San Vito dei Normanni, Torre Canne, Torre Santa Suzanna, Sava, Villa Castelli, Castrignano del Capo, Cutrufiano, Castellana Grotte, Cisternino, Carovigno (+ Specchiolla, + Torre S. Sabina, Ceglie Messapica, Lizzano, Leverano, Locorotondo, Latiano, Manduria (nog net) Messanga, Oria, Putignano, Ostuni
en niet kan in Francavilla Fontana, Fasano incl. Saveletri, Lecce, Monopoli, Martina Franca.