Jenny: Dit is echt een heel mooie villa aan de kust met een goed onderhouden tuin ook. Een Dracena die tot een boom is uitgegroeid. Mooie ronde hoeken, een heel aangename kleur. Fraaie inrichting ook en mooie keuken. Splits voor koeling en verwarming.
Ruime slaapkamers, mooie badkamer, er is buiten iets van een bijgebouwtje en duidelijk één of meer zonnepanelen, aangezien ik daar de tank van kan zien. Een buitenkeuken ook aanwezig. Wordt incl. meubels verkocht.
Eigen water en er kan een zwembad komen. Energieklasse C en dat is voor hier erg hoog. Kortom, dit huis heeft echt heel veel te bieden.
Aansluiting op de waterleiding begrijp ik nooit zo, als je al een eigen waterproductie hebt, maar dit huis heeft hoe dan ook heel veel te bieden aan extra’s voor een heel redelijke prijs. Dit huis biedt echt heel veel voor die prijs en zal een kwestie zijn van wie pikt dit het eerste in?
De makelaar: wij bieden te koop aan een mooie villa aan de kust bij San Pietro Vernotico met een vraagprijs van € 245.000,00. Er zijn 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis wordt verkocht met de meubilering en in de tuin al voorbereidingen voor een zwembad aanwezig. Energieklasse C.
In San Pietro Vernotico, in de jachthaven Torre San Gennaro, op slechts 600 meter van de zee, biedt deze elegante vrijstaande villa een totale oppervlakte van ongeveer 135 m2, allemaal gerangschikt op één verdieping.
Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 1000 m2, een echte toegevoegde waarde voor degenen die genieten van het buitenleven het hele jaar door. Twee grote overdekte veranda’s fungeren als een natuurlijke uitbreiding van het huis, ideaal voor buiten eten, ontspannen momenten, of avonden met vrienden en familie
De goed onderhouden tuin, rijk aan groene gebieden, is al voorbereid op de installatie van een zwembad en biedt ruime ontspanningsruimtes evenals een handige dubbel overdekte parkeerplaats. Binnen: een lichte open woonkamer waar lounge, eetgelegenheid en keuken harmonieus mengen in een warme en gezellige sfeer.
De open haard voegt karakter toe aan de ruimte en creëert een gezellige sfeer gedurende het hele jaar, terwijl de goed verdeelde lay-out zorgt voor een groot comfort in het dagelijks leven. De woning wordt verkocht volledig ingericht, waardoor direct gebruik zonder extra investeringen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie goed geproportioneerde slaapkamers, die zowel privacy als functionaliteit bieden.
Een ruime badkamer met een moderne inloopdouche completeert het nachtgedeelte, afgewerkt met smaak en ontworpen voor alledaags gebruiksgemak. Vanuit technisch oogpunt beschikt de villa over radiatorverwarming aangedreven door een Hydro-pellet boiler, omvormer airconditioning, een zonne-thermaal systeem voor warm water productie met een elektrische back-up boiler, netwater aansluiting, een artesiaanse put, een Imhoff septic tank systeem, een perimeter en volumetrische alarmsysteem, en CCTV met zowel binnen- als buitencamera’s.
Een complete set van functies zorgen voor comfort, efficiëntie en veiligheid. De locatie biedt snelle toegang tot enkele van de meest bekende bestemmingen in Puglia: Brindisi Airport ligt op ongeveer 27 km afstand, Lecce is te bereiken in ongeveer 30 minuten, Ostuni ligt op ongeveer 55 km afstand, en de Ionische kust ligt op ongeveer 40 km afstand.
De privé-omgeving, grote tuin, en verhuis-in-ready staat maken deze woning ideaal als een primaire residentie, een elegante vakantiewoning, of een investering voor de toeristische verhuurmarkt. Een huis ontworpen voor degenen die willen vertragen, genieten van de natuur, ademen in de zeelucht, en ervaar de kwaliteit van leven die alleen een onafhankelijke woning zo dicht bij de kust kan bieden.
Ga niet zelf contact zoeken met een makelaar, want die registreert je. Dat betekent of niet meer met deze makelaar samenwerken voor jullie of je moet 1,5 maal de provisie betalen en dat wil je ook niet.
Niet doen dus!
Of een berichtje via Whatsapp (Tel. +39 3356947038) met vermelding van het nummer betreffende huis.
Of een mailtje: jennystolk2023(@)icloud.com
Contact formulier Villa Lavanda
De huizen van september 2026 en de links ernaartoe. Je klikt op een link en je wordt naar het desbetreffende huis gebracht.
HUIS 1 € 150.000,00 Trullo met zwembad in Carovigno
HUIS 2 € 135.000,00 Trullo en lamia in San Michele Salentino
HUIS 3 € 320.000,00 Witte villa aan zee in Salento
HUIS 4 € 249.000,00 Stenen Villa in Ostuni
HUIS 5 € 365.000,00 Trullo + Lamia + zwembad in Ostuni
HUIS 6 € 295.000,00 Groep stenen Trulli in Martina Franca
HUIS 7 € 370.000,00 Fraaie roze villa in Oria
HUIS 8 € 975.000,00 Grote stenen Villa in de Selva di Fasano
HUIS 9 € 198.000,00 Trullo en Lamia in Putignano
HUIS 10 € 550.000,00 Boetiekhotel in Galatina
HUIS 11 € 360.000,00 Villa in het bos in Manduria
HUIS 12 € 460.000,00 Villa met zwembad in San Michele Salentino
HUIS 13 € 390.000,00 Villa heel groot zwembad in Oria
HUIS 14 € 320.000,00 Pajara zeezicht in Pescoluse
HUIS 15 € 125.000,00 Stenen Villa in Canale di Pirro
HUIS 16 € 150.000,00 Tweekamerappartement in Ostuni
HUIS 17 € 330.000,00 Stadspaleis in Martina Franca
HUIS 18 € 630.000,00 Villa met zwembad in Carovigno
HUIS 19 € 365.000,00 Gerestaureerde trulli en lamia in San Michele Salentino
HUIS 20 € 320.000,00 Stenen villa met zeezicht in Torre Vado
HUIS 21 € 265.000,00 Witte villa met zeezicht in Ostuni
HUIS 22 € 375.000,00 Grote villa geschikt voor B&B in Corigliano d’Otranto
HUIS 23 € 310.000,00 Trulli en Lamia’s in Ceglie Messapica
HUIS 24 € 329.000,00 Villa met Zwembad in Fasano
HUIS 25 € 248.000,00 Villa met zwembad in San Vito dei Normanni
HUIS 26 € 398.000,00 Designvilla met tennisbaan in Fasano
HUIS 27 € 330.000,00 Stenen villa opbouwzwembad in Cisternino
HUIS 28 € 190.000,00 Villa op het platteland in Ceglie Messapica
HUIS 29 € 275.000,00 Grote Villa in Cisternino
HUIS 30 € 500.000,00 Trullo en Lamia in Cisternino
HUIS 31 € 180.000,00 Trullo Saraceno in Ostuni
HUIS 32 € 385.000,00 Villa met zwembad in Ostuni
HUIS 33 €145.000,00 Zalmrose villa in San Vito dei Normanni
HUIS 34 € 66.000,00 Verhuurparel in Ceglie Messapica
HUIS 35 € 185.000,00 Groepje Trulli in Ceglie Messapica
HUIS 36 € 330.000,00 Villa met zwembad in Ostuni
HUIS 37 € 345.000,00 Trullo en Lamia met zwembad in Ceglie Messapica
HUIS 38 € 750.000,00 Villa met Zeezicht in Carovigno
HUIS 39 € 165.000,00 Villa met 3 slaapkamers Ostuni
HUIS 40 € 720.000,00 Trulli, lamia’s en zwembad in Ceglie Messapica
HUIS 41 € 155.000,00 Villa Panoramisch uitzicht in Martina Franca
HUIS 42 € 285.000,00 Trullo en Lamia in Castellana Grotte
HUIS 43 € 629.000,00 Villa met groot zwembad in San Michele Salentino
HUIS 44 € 695.000,00 B&B of Hotel in Gallipoli
HUIS 45 € 315.000,00 Complex Trulli en Lamia in Cisternino
HUIS 46 € 180.000,00 Trullo met Zeezicht in Cisternino
HUIS 47 € 340.000,00 Groepje trulli en lamia in Locorotondo
HUIS 48 € 330.000,00 Lamie en Trulli in Ostuni
HUIS 49 € 330.000,00 Villa Canale di Pirro in Canale di Pirro
HUIS 50 € 340.000,00 Villa aan Zee in Salve
HUIS 51 € 178.000,00 Villa met Zeezicht in Diso
HUIS 52 € 195.000,00 Villa aan Zee met project zwembad
HUIS 53 € 490.000,00 2 villa’s aan Zee in Pescoluse
HUIS 54 € 340.000,00 Villa 2 verd. en zwembad in Ostuni
HUIS 55 € 345.000,00 Villa biol.olijfgaard+Zwemb. in de Itrie Vallei
HUIS 56 € 500.000,00 Villa met biol.wijngaard in Pescoluse
HUIS 57 € 530.000,00 Villa aan de kust in Salve/Marina di Pescoluse
HUIS 58 € 430.000,00 Villa met zwembad in Carovigno
HUIS 59 € 270.000,00 Trullo met Zwembad en olijfgaard M.F./C.M.
HUIS 60 € 495.000,00 Villa met Zwembad in Tuglie
HUIS 61 € 390.000,00 Villa in Pietra Leccese in Torre Vado
HUIS 62 € 530.000,00 Smaakvolle Villa in Oria
HUIS 63 € 180.000,00 Saraceense Trullo in Ostuni
HUIS 64 € 690.000,00 Bijzondere Villa in Nardò
HUIS 65 € 750.000,00 Complex van Trulli in Martina Franca
HUIS 66 € 720.000,00 Villa met vele extra’s. in Polignano a Mare
HUIS 67 € 185.000,00 Lamia met 2 slaapkamers in Martina Franca
HUIS 68 € 799.000,00 Grote villa met zwembad in Polignano a Mare
HUIS 69 € 598.000,00 Lopende B&B in Alessano
HUIS 70 € 249.000,00 Villa aan de kust in S. Pietro Vernotico
HUIS 71 € 470.000,00 Bestaande B&B in Lecce
HUIS 72 € 255.000,00 Bestaande B&B in Avetrano
HUIS 73 € 690.000,00 Landgoed groot zwembad in Sannicandro di B.
HUIS 74 € 340.000,00 Villa 5 slaapk. 5 badk. in Matino
HUIS 75 € 390.000,00 Villa 4 slaapk.zwembad in Carovigno
Bedenk dat dit een algemeen samengestelde portefeuille is. Als ik voor jou/jullie ga zoeken, stem ik dat af op je wensen qua type huis met/zonder zwembad en natuurlijk ook jouw prijsklasse.
Natuurlijk betalen we nooit de vraagprijs, daarover ga ik voor je onderhandelen. Vanaf het uitbrengen van het bod duurt het gemiddeld 2 maanden voor we naar de notaris gaan, dus nog ruim op tijd om nog voor de jaarwisseling of in het volgende voorjaar al in je nieuwe huis te zitten.
De 7% flattax regeling krijg je over je Nederlandse of Vlaamse pensioen en een aantal andere inkomensbestanddelen, mits je permanent gaat wonen in een gemeente met minder dan 30.000 inwoners.
Dat betekent dat dit kan o.m. in Noci, Pulsano, Polignano A Mare, Pezzo di Greco, Salve, San Pietro Vernotico, San Michele Salentino, San Vito dei Normanni, Torre Canne, Torre Santa Suzanna, Sava, Villa Castelli, Castrignano del Capo, Cutrufiano, Castellana Grotte, Cisternino, Carovigno (+ Specchiolla, + Torre S. Sabina, Ceglie Messapica, Lizzano, Leverano, Locorotondo, Latiano, Manduria (nog net) Messanga, Oria, Putignano, Ostuni
en niet kan in Francavilla Fontana, Fasano incl. Saveletri, Lecce, Monopoli, Martina Franca.