Jenny: te koop in Puglia villa met zwembad en 4 slaapkamers in Carovigno en 5 min. Van zee (dat zullen autominuten zijn) in Specchiolla. De vraagprijs is € 390.000,00. Je krijgt veel huis voor je geld. Wat mij betreft, indien financieel mogelijk, andere vloeren en badkamers moderniseren. Dat zal gelijk voor een flinke waardestijging zorgen. Het zwembad meet maar liefst 72 M2. Daar krijgt tegenwoordig niemand toestemming meer voor. Je kunt alleen deze maat zwembad krijgen als je een bestaand huis koopt.
De keuken schijnt een nieuwe van Ikea te zijn. Als de kleur je niet aanstaat kun je hem altijd verven of er simpelweg nieuwe deurtjes voor kopen. Zoals algemeen gebruikelijk zijn het rommelige foto’s met ook de tuinmeubels binnengezet, teveel meubels en bedden, maar daar moet je even doorheen kijken. Er is een mooi dakterras met een vaste trap ernaartoe. Er staan daar al 2 zonnepanelen en er kunnen gemakkelijk een stel fotovoltaische panelen bij en een gezellig terras maken met BBQ, zitje etc. en wat groen.
Vanaf het dakterras zie je de zee, dat gegeven moet je benutten. We moeten opletten of er een afdekking is voor het zwembad. Er staan bomen en strijken rondom en dat betekent dat vallende bladeren in het zwembad kunnen vallen. Ten slotte: er is airco en de afdekking van de gazebo is hard aan vervanging toe, maar dat is een kleinigheid. Er is eigen water, een groot voordeel en elektrische leidingen etc. enkele jaren geleden vernieuwd allemaal.
De makelaar: wij bieden je de mogelijkheid om een grote villa met 4 slaapkamers te kopen, met zwembad, in walk-in staat. De accommodatie bestaat uit 2 ontvangstruimtes, keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De lounge heeft ook toegang tot een zwembadterras en een boog naar de keuken en eetkamer. Het zwembad is groot van 12 m x 6 m, met een prachtig zonneterras, volledig privé en afgelegen op een perceel van 10.000 m² (één hectare).
De villa is gebouwd in de jaren 90. De ramen en deuren zijn voorzien van beveiligingsalarm. Alle ramen hebben beveiligingsstangen en neerklapbare luiken. Er zijn muggenhorren aan alle ramen en deuren. De huidige eigenaren kochten de villa in 2006 en hebben veel verbeteringen en upgrades aangebracht; deze is opnieuw bedraad, nieuwe leidingen en centrale verwarming (met gas- of houtkachel thermokachel), een nieuwe IKEA-keuken met gasfornuis en elektrische oven. Er is een hoekbad en douche in de hoofd badkamer en in de tweede badkamer een douche, evenals een wasmachine. (Jenny: als het even kan een ander plaatsje geven, altijd zo zonden om een wasmachine in je badkamer te hebben, dat doe je alleen als het niet anders kan). Buiten is het grote terras gericht op het westen en kan je de zonsondergang bekijken. Het zwembad werd gebouwd in 2007, het is één meter diep aan het ondiepe uiteinde, 2 meter in het midden, trappen aan het ondiepe uiteinde en een ladder aan het diepe uiteinde. Er zijn onderwaterverlichting.
De 90 meter lange drive-in is geasfalteerd en wordt geflankeerd door oleanderstruiken, twee meter hoog met witte en rode bloemen van de lente tot de herfst. Het land heeft 45 olijfbomen, ongeveer 8 vijgen en enkele levonbomen (Jenny: geen idee wat dat zijn). Achter het terrein is er een klein veld, gebruikt voor groenten. De locatie is landelijk, maar slechts 10 minuten verwijderd van de dichtstbijzijnde steden Carovigno en San Vito dei Normanni. Er is ook een klein dorpje op een paar minuten rijden met een kruidenierswinkel en een populaire bar/café. Er is 5 minuten – 3 km – alleen naar de Adriatische Zee en naar de internationale luchthaven van Brindisi 18 minuten (22 km).
Technisch: Het terrein is aangesloten op het elektriciteitsnet, een Artesische put die water levert voor de villa en het zwembad. Het water wordt gepompt in een grote waterreservoir en vandaar naar de badkamers en keuken. Op het dak bevindt zich een zonnepaneel dat warm water opwekt, gascentrale verwarming, houtgestookte thermokachel als alternatief voor de gasverwarming (Jenny: dat is goed, want gas is uit de tijd), alarmsysteem, extra beveiligingsdeuren, alarmsysteem ook over de buitenruimtes en apparatuur.
HOE IS HET GEBIED?
Torre Guaceto is een UNESCO-natuurreservaat van 22.000 km². Serranova is het centrum van het reservaat. Er is een bezoekerscentrum aan de hoofdstraat dat u alles vertelt over het gebied. Torre Guaceto biedt een prachtige licht- en geluidsvrije omgeving. Nog binnen tien minuten ben je in de levendige badplaatsen Santa Sabina en Specchiolla. Iedereen in het landelijke gebied kent elkaar en je kunt een bezoek verwachten van lokale boeren met geschenken van lokaal geteelde producten. Het gebied heeft veel kleine stadjes, lokale restaurants en bars die lokaal de gevangen vis. serveren.
Jij en je gasten kunnen om verschillende redenen naar de villa en locatie komen. Sommigen komen om van de winterzon te genieten en te ontspannen, anderen willen gewoon op het strand of bij het zwembad uitrusten. Je kunt fietsen en wandelen en genieten van alle geschiedenis uit de omgeving. De Romeinse Via Appia is slechts enkele minuten verwijderd, The Normal legacy is te vinden in de lokale steden San Vito en Carovigno en Brindisi heeft het beroemde Romeinse museum. Als je laat in de avond naar het strand gaat, zie je misschien de lokale bevolking het water in om zeedieren te vangen. Het is grappig om ze te zien met kleine lampjes op hun hoofd, hun net op de rug, olijfolie in een oude afwasfles en een speer. Ze spuiten een klein druppeltje olijfolie op het oppervlak en de inktvis wordt gek!! De stranden zijn klein en exclusief en er zijn geen hotels of fastfoodrestaurants in de buurt.
In de zomer gaan mobiele eet- en drinkunits naar het strand, het beste van twee werelden. De omgeving heeft geen gebouwen met meer dan twee winkels; dus geen grote hotels, appartementen of appartementencomplexen. Het oude olijfbos rondom Serranova is prachtig en het is fantastisch om doorheen te fietsen of te rijden. De wortels van de bomen steken als gedraaide poten uit de grond en de takken lijken op armen. De dikke stammen zijn geribbeld en hebben grote knopen die bijna op gezichten lijken, het doet denken aan de bomen in de Ban van de Ring. Als je door het natuurreservaat rijdt, word je bijna doof voor het geluid van krekels die in de bomen zitten. De stranden zijn ideale familieplekken. Ondiepe baaien en beschermde gebieden maken het strand een plezier. De stranden zijn in de winter verlaten en op andere tijden zelden druk. Juli en augustus zijn druk met Italianen uit het noorden, maar de hele ervaring van het zien van Italiaanse families is uitstekend. Als je vakantie niet alleen voor de zon is, maar ook voor wandelen en fietsen. In tegenstelling tot andere delen van Puglia is Serra Nova en Torre Guaceto vlak land. Er is één hoofdweg met dubbele rijbanen langs de kust en de rest van de wegen zijn al honderden jaren onveranderd. Puglia stijgt in hoogte naarmate je verder naar het noorden gaat. Het gebied rond Torre Guaceto van de zuidelijke punt van de hak tot Serranova is erg vlak.
Eenmaal in Ostuni verandert het landschap. Serranova is een veelzijdig gebied ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een vakantie vol zon, zee en activiteiten. Santa Sabina en Specchiolla zijn badplaatsen vol visrestaurants en winkels. Noord-Italianen kiezen Puglia als populairste bestemming. Stellen die willen ontspannen en ontspannen of een romantisch lang weekend hebben, het is slechts 2 uur vliegen vanaf het Verenigd Koninkrijk, dus weekenden zijn mogelijk. Wandelaars en fietsers kunnen genieten van de prachtige zandduinstranden van Torre Guaceto, Lecce, Brindisi en Alberobello. Vakantie in Zuid-Italië in april en mei. De warme temperatuur gecombineerd met de avondregen verandert de hagen en velden rond Torre Guaceto in een spectaculair kleurengezicht. Wilde bloemen in alle vormen en maten.
Fantastisch! 20 minuten zuidelijker ligt Brindisi, een kosmopolitische stad met 80.000 inwoners. Engels wordt hier veel gesproken, aangezien Brindisi een VN-basis heeft van 400 werknemers en veel expats uit verschillende landen. Brindisi heeft ook een internationale school. In Brindisi kun je talenlessen en kookscholen volgen! Tot slot word je omringd door olijfgaarden: de olijven worden geoogst van december tot februari en zorgvuldig geplukt om ervoor te zorgen dat ze de beste kwaliteit extra vierge olijfolie produceren.
WAT MEER TE ZIEN: Ostuni en Lecce zijn prachtige steden om te bezoeken. De villa heeft het voordeel dat ze niet ver ligt van belangrijke wereldbezienswaardigheden zoals de mijllange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello – een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op een heuvel met fantastisch zeezicht; het middeleeuwse stadje Oria; het welvarende barokke stadje Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie, beroemd om zijn keramiek en oude steenhouwwerken; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce, die het Florence van het Zuiden wordt genoemd.
Lecce is in 15-20 minuten bereikbaar en heeft talloze kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad is er ook het beroemde Romeinse amfitheater, dat in de zomer wordt gebruikt voor muziek- en toneelvoorstellingen in de open lucht. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en natuurlijk grote winkels. Verder naar het zuiden heeft het binnenland van Salento een aantal historische, charmante dorpen met een oude geschiedenis. Het voordeel van in een dorp verblijven is dat je kunt socializen met Italiaanse buren, naar het café kunt lopen en ’s ochtends een krant en een kop koffie kunt kopen, en alle voorzieningen binnen handbereik hebt overdag en ’s nachts. De herenhuizen hebben vaak een tuin en een dakterras. En de fascinatie om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen – en binnen bijna als een klein paleis met een tuin! In Sternatina en Martignano, ten zuiden van Lecce, spreekt de dorpelingen nog steeds antiek Grieks.
Maglie is als een mini-Lecce met veel fraaie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt ook een klein stadje/dorp met een mooie architectuurgeschiedenis. Cutrofiano populair voor Franse vakantiehuizen. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op nieuwe eigenaren en restauratie. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antieke gebouwen te koop. Spongano is opnieuw een klein dorpje omringd door olijfgaarden. Hier kun je afgelegen grote villa’s en landelijke retraites zien, eigendom van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen in het landelijke Salento.
De oostkust van Salento is ruiger dan de zuidwestkust en voor mensen die van de zee en vissen houden. Iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en veel villa’s met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, zeer populair met een prachtige omgeving en baai. De route van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli heeft veel mooie zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste, maar bieden ruimte voor het strandleven, pizzeria’s, restaurants en discomuziek in de zomer. Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa’s in de omgeving, sommige antiek. De zee buiten Porto Cesareo verderop langs de kust is waarschijnlijk een van de mooiste en meest fantastische zonsondergangen.
BEREIKBAARHEID:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk bereikbaar; Bari in het noorden met de auto over de snelweg in ongeveer 1 uur en 15 minuten en het nabijgelegen Brindisi in het zuiden in ongeveer 19 minuten.
Ga niet zelf contact zoeken met een makelaar, want die registreert je. Dat betekent of niet meer met deze makelaar samenwerken voor jullie of je moet 1,5 maal de provisie betalen en dat wil je ook niet.
Niet doen dus!
Of een berichtje via Whatsapp (Tel. +39 3356947038) met vermelding van het nummer betreffende huis.
Of een mailtje: jennystolk2023(@)icloud.com
Contact formulier Villa Lavanda
De huizen van september 2026 en de links ernaartoe. Je klikt op een link en je wordt naar het desbetreffende huis gebracht.
HUIS 1 € 150.000,00 Trullo met zwembad in Carovigno
HUIS 2 € 135.000,00 Trullo en lamia in San Michele Salentino
HUIS 3 € 320.000,00 Witte villa aan zee in Salento
HUIS 4 € 249.000,00 Stenen Villa in Ostuni
HUIS 5 € 365.000,00 Trullo + Lamia + zwembad in Ostuni
HUIS 6 € 295.000,00 Groep stenen Trulli in Martina Franca
HUIS 7 € 370.000,00 Fraaie roze villa in Oria
HUIS 8 € 975.000,00 Grote stenen Villa in de Selva di Fasano
HUIS 9 € 198.000,00 Trullo en Lamia in Putignano
HUIS 10 € 550.000,00 Boetiekhotel in Galatina
HUIS 11 € 360.000,00 Villa in het bos in Manduria
HUIS 12 € 460.000,00 Villa met zwembad in San Michele Salentino
HUIS 13 € 390.000,00 Villa heel groot zwembad in Oria
HUIS 14 € 320.000,00 Pajara zeezicht in Pescoluse
HUIS 15 € 125.000,00 Stenen Villa in Canale di Pirro
HUIS 16 € 150.000,00 Tweekamerappartement in Ostuni
HUIS 17 € 330.000,00 Stadspaleis in Martina Franca
HUIS 18 € 630.000,00 Villa met zwembad in Carovigno
HUIS 19 € 365.000,00 Gerestaureerde trulli en lamia in San Michele Salentino
HUIS 20 € 320.000,00 Stenen villa met zeezicht in Torre Vado
HUIS 21 € 265.000,00 Witte villa met zeezicht in Ostuni
HUIS 22 € 375.000,00 Grote villa geschikt voor B&B in Corigliano d’Otranto
HUIS 23 € 310.000,00 Trulli en Lamia’s in Ceglie Messapica
HUIS 24 € 329.000,00 Villa met Zwembad in Fasano
HUIS 25 € 248.000,00 Villa met zwembad in San Vito dei Normanni
HUIS 26 € 398.000,00 Designvilla met tennisbaan in Fasano
HUIS 27 € 330.000,00 Stenen villa opbouwzwembad in Cisternino
HUIS 28 € 190.000,00 Villa op het platteland in Ceglie Messapica
HUIS 29 € 275.000,00 Grote Villa in Cisternino
HUIS 30 € 500.000,00 Trullo en Lamia in Cisternino
HUIS 31 € 180.000,00 Trullo Saraceno in Ostuni
HUIS 32 € 385.000,00 Villa met zwembad in Ostuni
HUIS 33 €145.000,00 Zalmrose villa in San Vito dei Normanni
HUIS 34 € 66.000,00 Verhuurparel in Ceglie Messapica
HUIS 35 € 185.000,00 Groepje Trulli in Ceglie Messapica
HUIS 36 € 330.000,00 Villa met zwembad in Ostuni
HUIS 37 € 345.000,00 Trullo en Lamia met zwembad in Ceglie Messapica
HUIS 38 € 750.000,00 Villa met Zeezicht in Carovigno
HUIS 39 € 165.000,00 Villa met 3 slaapkamers Ostuni
HUIS 40 € 720.000,00 Trulli, lamia’s en zwembad in Ceglie Messapica
HUIS 41 € 155.000,00 Villa Panoramisch uitzicht in Martina Franca
HUIS 42 € 285.000,00 Trullo en Lamia in Castellana Grotte
HUIS 43 € 629.000,00 Villa met groot zwembad in San Michele Salentino
HUIS 44 € 695.000,00 B&B of Hotel in Gallipoli
HUIS 45 € 315.000,00 Complex Trulli en Lamia in Cisternino
HUIS 46 € 180.000,00 Trullo met Zeezicht in Cisternino
HUIS 47 € 340.000,00 Groepje trulli en lamia in Locorotondo
HUIS 48 € 330.000,00 Lamie en Trulli in Ostuni
HUIS 49 € 330.000,00 Villa Canale di Pirro in Canale di Pirro
HUIS 50 € 340.000,00 Villa aan Zee in Salve
HUIS 51 € 178.000,00 Villa met Zeezicht in Diso
HUIS 52 € 195.000,00 Villa aan Zee met project zwembad
HUIS 53 € 490.000,00 2 villa’s aan Zee in Pescoluse
HUIS 54 € 340.000,00 Villa 2 verd. en zwembad in Ostuni
HUIS 55 € 345.000,00 Villa biol.olijfgaard+Zwemb. in de Itrie Vallei
HUIS 56 € 500.000,00 Villa met biol.wijngaard in Pescoluse
HUIS 57 € 530.000,00 Villa aan de kust in Salve/Marina di Pescoluse
HUIS 58 € 430.000,00 Villa met zwembad in Carovigno
HUIS 59 € 270.000,00 Trullo met Zwembad en olijfgaard M.F./C.M.
HUIS 60 € 495.000,00 Villa met Zwembad in Tuglie
HUIS 61 € 390.000,00 Villa in Pietra Leccese in Torre Vado
HUIS 62 € 530.000,00 Smaakvolle Villa in Oria
HUIS 63 € 180.000,00 Saraceense Trullo in Ostuni
HUIS 64 € 690.000,00 Bijzondere Villa in Nardò
HUIS 65 € 750.000,00 Complex van Trulli in Martina Franca
HUIS 66 € 720.000,00 Villa met vele extra’s. in Polignano a Mare
HUIS 67 € 185.000,00 Lamia met 2 slaapkamers in Martina Franca
HUIS 68 € 799.000,00 Grote villa met zwembad in Polignano a Mare
HUIS 69 € 598.000,00 Lopende B&B in Alessano
HUIS 70 € 249.000,00 Villa aan de kust in S. Pietro Vernotico
HUIS 71 € 470.000,00 Bestaande B&B in Lecce
HUIS 72 € 255.000,00 Bestaande B&B in Avetrano
HUIS 73 € 690.000,00 Landgoed groot zwembad in Sannicandro di B.
HUIS 74 € 340.000,00 Villa 5 slaapk. 5 badk. in Matino
HUIS 75 € 390.000,00 Villa 4 slaapk.zwembad in Carovigno
Bedenk dat dit een algemeen samengestelde portefeuille is. Als ik voor jou/jullie ga zoeken, stem ik dat af op je wensen qua type huis met/zonder zwembad en natuurlijk ook jouw prijsklasse.
Natuurlijk betalen we nooit de vraagprijs, daarover ga ik voor je onderhandelen. Vanaf het uitbrengen van het bod duurt het gemiddeld 2 maanden voor we naar de notaris gaan, dus nog ruim op tijd om nog voor de jaarwisseling of in het volgende voorjaar al in je nieuwe huis te zitten.
De 7% flattax regeling krijg je over je Nederlandse of Vlaamse pensioen en een aantal andere inkomensbestanddelen, mits je permanent gaat wonen in een gemeente met minder dan 30.000 inwoners.
Dat betekent dat dit kan o.m. in Noci, Pulsano, Polignano A Mare, Pezzo di Greco, Salve, San Pietro Vernotico, San Michele Salentino, San Vito dei Normanni, Torre Canne, Torre Santa Suzanna, Sava, Villa Castelli, Castrignano del Capo, Cutrufiano, Castellana Grotte, Cisternino, Carovigno (+ Specchiolla, + Torre S. Sabina, Ceglie Messapica, Lizzano, Leverano, Locorotondo, Latiano, Manduria (nog net) Messanga, Oria, Putignano, Ostuni
en niet kan in Francavilla Fontana, Fasano incl. Saveletri, Lecce, Monopoli, Martina Franca.