Jenny: De vraagprijs van deze villa op het platteland van Ceglie Messapica is € 190.000. We hebben het in 2025 gezien nog voor de makelaar kwam, want die kon het niet vinden. De buurvrouw van dit huis spreekt uitstekend Engels en had het zelfs al laten zien aan mijn huizenkopers die juist flink te vroeg waren gearriveerd. Ik begrijp werkelijk niet waarom het nog niet verkocht is. De eigenaren zijn Italianen die in het noorden wonen en in feite te oud geworden zijn om nog jaarlijks hun hele huishouden te verplaatsen naar het zuiden. Het huis meet 100 M2 en het terrein 6.300 M2.
Aan Anna, de eigenaar van het makelaarskantoor wat aanvullende vragen gesteld. De meubels zijn in principe inbegrepen? Officieel 2 slaapkamers en 1 badkamer alsmede de woonkamer en de keuken op de begane grond verdieping. Er is een onafgewerkt zwembad. Dat zou je ook gewoon waterdicht kunnen maken, maar dat kan alleen als het super glad is, anders kans op verwondingen. Dat bleek dus officieel te boek te staan als drinkplaats voor vee. Gevraagd aan Anna of er een officiële vergunning verleend kan worden en zo ja, of dit nu als drinkplaats te boek staande zwembad dan gewoon op diezelfde plaats zou kunnen komen, door het gewoon groter te maken. Ziet er echt als een gezellig en mooi huis uit. Woonkamer fraai en de vloer is meer dan prima en ook de meubels staan er mooi. Mooie oriëntale meubels die wat gekost hebben. Badkamer tikje ouderwets, maar van kwaliteit en een gemetselde douchecabine. Smal en langgerekt.
Een bijzonder en smal rots trappetje naar boven. Er is boven nog een soort slaapkamer in een ruimte die als opslagruimte te boek staat. Is het misschien mogelijk daar een 2e badkamer te maken? Er is al water, want er is een wasbak. Een douche en wc toevoegen zou heel fijn zijn. Het liefst ook de bestemming laten wijzigen in slaapkamer, maar het is de vraag of dat mogelijk is. Ik heb het Anna gevraagd Zal wel even duren voor ik antwoord krijg, ook gezien ze net op vakantie is. en als ze terug komt ligt er vast het nodige op haar te wachten.
Als je het voor jezelf en niet voor de verhuur koopt is dit minder belangrijk. Je mag zelf slapen waar je wilt, maar niet verhuren als het niet voldoet aan zekere eisen qua oppervlakte, hoogte en officiële bestemming. Antwoord even afwachten. Het lijkt me dat er met wat inventiviteit iets mogelijk moet zijn, al was het maar voor logees. Dat stenen trappetje zou ik zelf niet dagelijks een paar keer willen doen, maar een mogelijkheid zou ook kunnen zijn om een (metalen) trap vanaf de buitenkant van de villa naar het dakterras te maken. Die zijn kant en klaar te koop.
Het huis is aan de buitenkant afgewerkt met steen, met een overdekte veranda met bogen, barbecue en houtoven. De binnen oppervlakte bedraagt circa 100 m2 en is als volgt verdeeld: entree naar de woonkamer met grote gewelven en stenen details. Aan de linkerkant, kitchenette. Aan de rechterkant bevindt zich het slaapgedeelte met twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche. Het terrein is ongeveer 1 hectare groot en rijk aan vegetatie, waaronder: talrijke fruitbomen, olijfbomen, grote pijnbomen, enz.. De weg naar dit huis is prachtig en zeer geschikt om te fietsen. Er was ook iets met die overdekte veranda en de vergunning daarvan. Ook hierover opheldering gevraagd aan Anna evenals over het feit dat er wellicht, gezien de plaats waar het huis zich bevindt, sprake kan zijn van erfpachtgrond.
We wachten rustig de antwoorden af en zodra ze binnen zijn, ga ik dit aanvullen. Hoe dan ook, de weg ernaartoe, het huis zelf, de hele ligging en omgeving, maken het wat mij betreft een tophuis waar iemand heel prettig zou kunnen worden of vakantie vieren, al dan niet met verhuur aan toeristen en en aardige buurvrouw die goed Engels spreekt is voorhanden dus voor tussendoor schoonmaken, gasten verwelkomen etc.
De Makelaar: Het pand is aan de buitenkant in steen afgewerkt, met een prachtige overdekte veranda met bogen, ideaal voor ontspannende momenten buiten. Het buitengedeelte wordt compleet gemaakt met een BBQ en een houtgestookte oven, perfect om het huis in elk seizoen optimaal te benutten. Het binnengebied is ongeveer 100 M2 en ontwikkelt zich op een functionele en gastvrije manier: de ingang leidt direct naar de lichte woonruimte, versierd met grote gewelven en suggestieve stenen details. Aan de linkerkant vinden we de kitchenette, terwijl aan de rechterkant de slaapruimte bestaat uit twee tweepersoonskamers en een badkamer met douche.
Een comfortabele stenen trap (zie hierboven, in mijn ogen niet comfortabel) leidt naar de eerste verdieping, waar een extra opslagruimte is, met directe toegang tot het terras. Buiten wordt het terrein omringd door een terrein van ongeveer 6.300 M2. Rijk aan typische mediterrane vegetatie, met talrijke fruitbomen, olijfbomen en grote dennen die privacy en een authentieke sfeer garanderen.
Ga niet zelf contact zoeken met een makelaar, want die registreert je. Dat betekent of niet meer met deze makelaar samenwerken voor jullie of je moet 1,5 maal de provisie betalen en dat wil je ook niet
Niet doen dus!
Of een berichtje via Whatsapp (Tel. +39 3356947038) met vermelding van het nummer betreffende huis.
Of een mailtje: jennystolk2023(@)icloud.com