Jenny: B&B te koop in Avetrana op een klein uur rijden van Brindisi Airport. De vraagprijs is € 255.000,00 en dat is zeer bescheiden te noemen. Het heeft energieklasse C. Niet slecht! Het pand heeft stergewelfde plafonds. soms staat er dat de B&B 3 kamers heeft en soms dat het er 5 zijn. 5 is sowieso het totaal volgens mij, maar waar woont de eigenaresse? Er zijn in totaal ook 6 badkamers. Soms staat er dat het ontbijt is inbegrepen en soms ook weer niet. Er is 199 M2 huis en ook nog een tuin van 93 M”.Het is op 300 m. van het Centro Storico en 5 autominuten van de stranden. Er zijn ook nog fotovoltaici. Het gaat om een bestaande B&B met goede reviews.
De makelaar: De B&B Meridiana ligt in Avetrana, een charmant stadje in Salento, op een unieke plek: op de grens van de drie Salento-provincies Taranto, Brindisi en Lecce, in het culturele hart van deze subregio. Slechts vijf minuten van zee bereik je stranden en natuurreservaten die in de zomer erg populair zijn bij toeristen. Het gebouw, recent gerenoveerd, heeft 5 comfortabele kamers, een ruime ontbijtkamer en een grote tuin, die gasten een ontspannen vakantie bieden en de historische, landschappelijke en culturele schoonheden van Salento ontdekken. Slechts 300 meter verderop ligt het historische centrum van de stad, waar je de architectuurstijl van de veertiende tot de achttiende eeuw kunt bewonderen, met de Moederkerk, de Torrione, de Klokkentoren en alle oude gebouwen die de stad omringen. Dit alles vormt het podium voor de zomerfestivals van de stad, waar je lokale tradities kunt ontdekken en onze heerlijke Salento-keuken kunt proeven, rijk aan natuurlijke ingrediënten, verbeeldingskracht, geuren, kleuren en smaken, wat een zomer vol plezier garandeert en wordt begeleid door uitstekende wijnen.
In elke kamer vind je een familiesfeer, ontspannende kleuren en verfijnde meubels, ideaal voor een toeristisch of zakelijk verblijf. Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning, minibar, flatscreen-tv, bureau en een tafel met stoelen. De badkamers, met douches, föhns, courtesy-producten en zachte badstofhanddoeken, zijn ingericht met designersanitaire artikelen en kranen. Onze kamers hebben allemaal “ster”-gewelven, een bijzondere bouwtechniek die koelte in de zomer en warmte in de winter garandeert.
In het hart van Avetrana, slechts enkele minuten van de parels van de Ionische Zee, bieden wij een uniek onafhankelijk pand te koop aan. Deze woning is niet alleen een succesvol gelanceerde accommodatie, maar ook een voorbeeld van hoe de historische architectuur van Salento kan samensmelten met moderne duurzaamheid en absoluut welzijn. Een strategische ligging tussen zee en natuur, geniet de B&B Meridiana van een benijdenswaardige ligging, slechts 5 minuten rijden van de meest iconische stranden van Salento:
Salina dei Monaci: Een adembenemende natuuroase waar de zandduinen samenkomen met een watermassa die vaak wordt bezocht door roze flamingo’s.
Torre Colimena: Vissersdorp gedomineerd door de zestiende-eeuwse toren met dezelfde naam, perfect voor wie op zoek is naar kristalhelder water en lage kliffen.
Punta Prosciutto: Wereldwijd beroemd om zijn zeer hoge duinen en de zee die doet denken aan het Caribisch gebied, een must voor elke gast.
San Pietro in Bevagna: Bekend om zijn brede gouden stranden en de wilde charme van de monding van de Chidro-rivier.
Traditie en energie-innovatie:
Het gebouw beschikt over een zeldzame efficiëntie voor historische gebouwen (klasse C), dankzij een modern fotovoltaïsch systeem dat de beheerskosten verlaagt. Het interieur is een lofzang op traditie met spectaculaire sterrengewelven en een majestueuze stenen open haard.
Potentieel:
Het Wellnessproject De kelder is klaar om te worden omgebouwd tot een exclusieve spa. De twee grote kamers met badkamer zijn al geregeld en de prijs omvat een deel van de materialen om te maken: Solarium en ontspanningsruimte, jacuzzi, sauna.
Kenmerken in één oogopslag
Gewelfde ingang met gang waaraan de 5 tweepersoonsslaapkamers zijn verdeeld: Onafhankelijk, voorzien van airconditioning en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen.
Woonkamer met keukenblok en open haard die uitkomt op een privétuin van ongeveer 93 M2. Een grote groene oase voor ontbijten buiten en momenten van privacy.
Bedrijfsmodel: “turnkey” gebouw met uitstekende winstgevendheid en nabijheid van het historische centrum van Avetrana (300 m). Dit pand vertegenwoordigt de definitieve investering in Salento: een perfecte samensmelting van geschiedenis, modern comfort en nabijheid van de mooiste stranden van Puglia.
Ga niet zelf contact zoeken met een makelaar, want die registreert je. Dat betekent of niet meer met deze makelaar samenwerken voor jullie of je moet 1,5 maal de provisie betalen en dat wil je ook niet
Niet doen dus!
Of een berichtje via Whatsapp (Tel. +39 3356947038) met vermelding van het nummer betreffende huis.
Of een mailtje: jennystolk2023(@)icloud.com
Contact formulier Villa Lavanda
De huizen van september 2026 en de links ernaartoe. Je klikt op een link en je wordt naar het desbetreffende huis gebracht.
HUIS 1 € 150.000,00 Trullo met zwembad in Carovigno
HUIS 2 € 135.000,00 Trullo en lamia in San Michele Salentino
HUIS 3 € 320.000,00 Witte villa aan zee in Salento
HUIS 4 € 249.000,00 Stenen Villa in Ostuni
HUIS 5 € 365.000,00 Trullo + Lamia + zwembad in Ostuni
HUIS 6 € 295.000,00 Groep stenen Trulli in Martina Franca
HUIS 7 € 370.000,00 Fraaie roze villa in Oria
HUIS 8 € 975.000,00 Grote stenen Villa in de Selva di Fasano
HUIS 9 € 198.000,00 Trullo en Lamia in Putignano
HUIS 10 € 550.000,00 Boetiekhotel in Galatina
HUIS 11 € 360.000,00 Villa in het bos in Manduria
HUIS 12 € 460.000,00 Villa met zwembad in San Michele Salentino
HUIS 13 € 390.000,00 Villa heel groot zwembad in Oria
HUIS 14 € 320.000,00 Pajara zeezicht in Pescoluse
HUIS 15 € 125.000,00 Stenen Villa in Canale di Pirro
HUIS 16 € 150.000,00 Tweekamerappartement in Ostuni
HUIS 17 € 330.000,00 Stadspaleis in Martina Franca
HUIS 18 € 630.000,00 Villa met zwembad in Carovigno
HUIS 19 € 365.000,00 Gerestaureerde trulli en lamia in San Michele Salentino
HUIS 20 € 320.000,00 Stenen villa met zeezicht in Torre Vado
HUIS 21 € 265.000,00 Witte villa met zeezicht in Ostuni
HUIS 22 € 375.000,00 Grote villa geschikt voor B&B in Corigliano d’Otranto
HUIS 23 € 310.000,00 Trulli en Lamia’s in Ceglie Messapica
HUIS 24 € 329.000,00 Villa met Zwembad in Fasano
HUIS 25 € 248.000,00 Villa met zwembad in San Vito dei Normanni
HUIS 26 € 398.000,00 Designvilla met tennisbaan in Fasano
HUIS 27 € 330.000,00 Stenen villa opbouwzwembad in Cisternino
HUIS 28 € 190.000,00 Villa op het platteland in Ceglie Messapica
HUIS 29 € 275.000,00 Grote Villa in Cisternino
HUIS 30 € 500.000,00 Trullo en Lamia in Cisternino
HUIS 31 € 180.000,00 Trullo Saraceno in Ostuni
HUIS 32 € 385.000,00 Villa met zwembad in Ostuni
HUIS 33 €145.000,00 Zalmrose villa in San Vito dei Normanni
HUIS 34 € 66.000,00 Verhuurparel in Ceglie Messapica
HUIS 35 € 185.000,00 Groepje Trulli in Ceglie Messapica
HUIS 36 € 330.000,00 Villa met zwembad in Ostuni
HUIS 37 € 345.000,00 Trullo en Lamia met zwembad in Ceglie Messapica
HUIS 38 € 750.000,00 Villa met Zeezicht in Carovigno
HUIS 39 € 165.000,00 Villa met 3 slaapkamers Ostuni
HUIS 40 € 720.000,00 Trulli, lamia’s en zwembad in Ceglie Messapica
HUIS 41 € 155.000,00 Villa Panoramisch uitzicht in Martina Franca
HUIS 42 € 285.000,00 Trullo en Lamia in Castellana Grotte
HUIS 43 € 629.000,00 Villa met groot zwembad in San Michele Salentino
HUIS 44 € 695.000,00 B&B of Hotel in Gallipoli
HUIS 45 € 315.000,00 Complex Trulli en Lamia in Cisternino
HUIS 46 € 180.000,00 Trullo met Zeezicht in Cisternino
HUIS 47 € 340.000,00 Groepje trulli en lamia in Locorotondo
HUIS 48 € 330.000,00 Lamie en Trulli in Ostuni
HUIS 49 € 330.000,00 Villa Canale di Pirro in Canale di Pirro
HUIS 50 € 340.000,00 Villa aan Zee in Salve
HUIS 51 € 178.000,00 Villa met Zeezicht in Diso
HUIS 52 € 195.000,00 Villa aan Zee met project zwembad
HUIS 53 € 490.000,00 2 villa’s aan Zee in Pescoluse
HUIS 54 € 340.000,00 Villa 2 verd. en zwembad in Ostuni
HUIS 55 € 345.000,00 Villa biol.olijfgaard+Zwemb. in de Itrie Vallei
HUIS 56 € 500.000,00 Villa met biol.wijngaard in Pescoluse
HUIS 57 € 530.000,00 Villa aan de kust in Salve/Marina di Pescoluse
HUIS 58 € 430.000,00 Villa met zwembad in Carovigno
HUIS 59 € 270.000,00 Trullo met Zwembad en olijfgaard M.F./C.M.
HUIS 60 € 495.000,00 Villa met Zwembad in Tuglie
HUIS 61 € 390.000,00 Villa in Pietra Leccese in Torre Vado
HUIS 62 € 530.000,00 Smaakvolle Villa in Oria
HUIS 63 € 180.000,00 Saraceense Trullo in Ostuni
HUIS 64 € 690.000,00 Bijzondere Villa in Nardò
HUIS 65 € 750.000,00 Complex van Trulli in Martina Franca
HUIS 66 € 720.000,00 Villa met vele extra’s. in Polignano a Mare
HUIS 67 € 185.000,00 Lamia met 2 slaapkamers in Martina Franca
HUIS 68 € 799.000,00 Grote villa met zwembad in Polignano a Mare
HUIS 69 € 598.000,00 Lopende B&B in Alessano
HUIS 70 € 249.000,00 Villa aan de kust in S. Pietro Vernotico
HUIS 71 € 470.000,00 Bestaande B&B in Lecce
HUIS 72 € 255.000,00 Bestaande B&B in Avetrano
HUIS 73 € 690.000,00 Landgoed groot zwembad in Sannicandro di B.
HUIS 74 € 340.000,00 Villa 5 slaapk. 5 badk. in Matino
HUIS 75 € 390.000,00 Villa 4 slaapk.zwembad in Carovigno
Bedenk dat dit een algemeen samengestelde portefeuille is. Als ik voor jou/jullie ga zoeken, stem ik dat af op je wensen qua type huis met/zonder zwembad en natuurlijk ook jouw prijsklasse.
Natuurlijk betalen we nooit de vraagprijs, daarover ga ik voor je onderhandelen. Vanaf het uitbrengen van het bod duurt het gemiddeld 2 maanden voor we naar de notaris gaan, dus nog ruim op tijd om nog voor de jaarwisseling of in het volgende voorjaar al in je nieuwe huis te zitten.
De 7% flattax regeling krijg je over je Nederlandse of Vlaamse pensioen en een aantal andere inkomensbestanddelen, mits je permanent gaat wonen in een gemeente met minder dan 30.000 inwoners.
Dat betekent dat dit kan o.m. in Noci, Pulsano, Polignano A Mare, Pezzo di Greco, Salve, San Pietro Vernotico, San Michele Salentino, San Vito dei Normanni, Torre Canne, Torre Santa Suzanna, Sava, Villa Castelli, Castrignano del Capo, Cutrufiano, Castellana Grotte, Cisternino, Carovigno (+ Specchiolla, + Torre S. Sabina, Ceglie Messapica, Lizzano, Leverano, Locorotondo, Latiano, Manduria (nog net) Messanga, Oria, Putignano, Ostuni
en niet kan in Francavilla Fontana, Fasano incl. Saveletri, Lecce, Monopoli, Martina Franca.