Jenny: Mooie stenen villa met opbouw zwembad. Vraagprijs € 330.000,00. Ziet er smaakvol uit, 2 slaapkamers en 2 badkamers, er is een bovenverdieping, fraaie badkamer, er is een kantoor op de eerste verdieping dat desgewenst als 3e slaapkamer kan dienen.
Het pand meet 150 M2 en het terrein 920 M2. Mooie badkamers. Ramen en deuren zien er goed uit. Die boekenkasten, je raadt het al, ik ben een lezer. Gemiddeld 3 boeken (in het Engels) per week.
Voor verwarming (en koeling, na te gaan) zie ik fancoils en splits. Een mogelijkheid zou zijn (na te gaan als de kopers daar ook zo over denken) of het mogelijk is om de keuken open te maken naar de woonkamer.
Er is 6 KWh aan fotovoltaici en 10 KWh opslagbatterij. Zeker belangrijk, ook een warmtepomp etc. Ik zie nergens iets over de meubels. Kan evt. een punt van onderhandeling zijn.
De Makelaar:
Gelegen in een landschap dat het hele jaar door bewoond is, tussen Cisternino en het gehucht Casalini, is deze vrijstaande villa zorgvuldig gerestaureerd door de eigenaren, waardoor de binnen- en buitenruimtes zijn verbeterd. De totale oppervlakte van het huis bedraagt meer dan 150 M2, terwijl de buitenruimte 920 M2 meet. De met bomen omzoomde oprit leidt naar een groot geplaveid erf met overdekte parkeerplaats, terwijl een paar stappen verder het bovengrondse houten zwembad met een solarium ligt, omringd door lavendel- en rozemarijnbedden die de lucht parfumeren.
Na het oversteken van de ingangsdrempel kom je in een woonkamer van meer dan 50 m², verkregen door een scheidingswand tussen twee kamers te verwijderen: hier wordt de grote woonkamer, verlicht door het grote raam met uitzicht op de tuin, geflankeerd door de eetkeuken, uitgerust met een kwartsblad en op maat gemaakte meubels. Ook op de begane grond bevindt zich de dubbele slaapkamer met een eigen badkamer – compleet met douche op vloerniveau en hangende sanitaire spullen – en een tweede servicebadkamer met douche, praktisch voor gasten.
Als je via de binnentrap opgaat, bevindt zich op de eerste verdieping een tweede lichte slaapkamer met uitzicht op het omliggende groen, en een studeerkamer van natuurlijk hout, ontworpen voor slim werken of creatieve hobby’s. Vanaf het terras, dat bereikbaar is via een buitenwandtrap, is er toegang tot het 6 kW fotovoltaïsche systeem met 10 kW batterijen, wat zorgt voor aanzienlijke energiebesparing.
De technologische apparatuur wordt aangevuld met airconditioners in de hoofdruimtes, warmtepomp, convectorverwarmingen, aansluiting op het openbare aquaduct, de Imhoff-put volgens de normen en het perimeter- en volumetrische alarmsysteem. Op enkele minuten van de meest fascinerende dorpen van de Itria-vallei combineert deze villa de rust van het Apulische platteland met het comfort van moderne oplossingen, ideaal zowel als hoofdverblijf als woonklaar vakantiehuis.
Ga niet zelf contact zoeken met een makelaar, want die registreert je. Dat betekent of niet meer met deze makelaar samenwerken voor jullie of je moet 1,5 maal de provisie betalen en dat wil je ook niet
Niet doen dus!
Of een berichtje via Whatsapp (Tel. +39 3356947038) met vermelding van het nummer betreffende huis.
Of een mailtje: jennystolk2023(@)icloud.com