Jenny: te koop in Puglia een witte villa in Ostuni. Vraagprijs van € 265.000,00 voor deze witte villa met interrato. Het uitzicht is echt onbetaalbaar, je ziet zowel de zee als het stadje Ostuni op de heuvel liggen en dat zie je vanaf de overdekte veranda. Verder zie je oneindig veel olijvenbomen natuurlijk.
Ja, die bruine vloer is niet mijn smaak, wat mij betreft grote tegels in betonlook of gewoon de klassieke chianche, maar misschien is het jouw smaak wel? In de woonkeuken ook een open haard die je natuurlijk kunt moderniseren, maar misschien ook weghalen en een pelletkachel plaatsen. Die bruine tegels ook in de slaapkamer. Ik zie er één met 2 eenpersoonsbedden, één met twee bedden. Dat is de typisch Italiaanse gewoonte om er maar zoveel mogelijk bedden in te krammen. Hier een andere vloer. Er zijn 2 badkamers, waarvan één met wel het kleinste badkuipje dat ik ooit zag. Gauw eruit en moderniseren die badkamer met een douche waarin je je achterste kunt keren.
Er is een dakterras met mogelijkheid tot een gezellige ruimte met uitzicht, maar ook voor fotovoltaische panelen en zonnepanelen. De keuken is volkomen uit de tijd, maar volgens mij moet het mogelijk zijn om die muur naar de woonkamer weg te halen, volgens mij niet dragend en zelfs als dat wel zo was, zet er een opvallende moderne metalen balk voor in de plaats en het ziet er weer helemaal van deze tijd uit. Die 3e badkamer zie ik geen foto’s van. Er is geen verwarming, maar dat is prima. Dat is meestal toch op gas en dat is uit de tijd. Te duur en te gecompliceerd. Zet in alle kamers een airco/verwarmings muurunit, een zgn. split en je zit goed. Een stukje daarvan is van de belasting aftrekbaar. 50% als je hier woont en dit je enige huis is, verdeeld over 10 jaar of 36% als het een 2e woning is. Je moet hier natuurlijk wel I.B. betalen wil je het kunnen aftrekken.
Een zwembad zou het moeten afmaken, maar dat zal gezien de geringe hoeveelheid grond waarschijnlijk een opbouwzwembad moeten worden. Nou dat kan prima. Mits leuk opgeknapt, zijn er hier zeker goede verhuurmogelijkheden, maar ook voor permanente bewoning zeker geschikt Voor de 7% flattax, zouden we moeten controleren. Die gaat m.i.v. dit jaar (2026) tot 30.000 inwoners en Ostuni had er vorig jaar 29.943.
De makelaar: Wij bieden te koop aan, op het platteland nabij Ostuni, op ongeveer 2,5 km van het stadscentrum, een villa in goede staat met een prachtig uitzicht op zee.
De woning meet ongeveer 90 m², bestaande uit een ruime woon-eetkamer, een kitchenette, een tweepersoons slaapkamer met zeezicht, een badkamer, een tweede tweepersoons slaapkamer en tenslotte nog een slaapkamer met een en-suite badkamer.
Aangrenzend aan de ingang van het huis is er een veranda van ongeveer 20 m². Op de begane grond bevindt zich een ruimte voor opslag of garage, van ongeveer 20 m². De locatie en omgeving zijn prachtig, aangezien de villa op een heuvel ligt en geniet van een adembenemend uitzicht over het historische centrum van Ostuni en de zee Het pand omvat ongeveer 1.000 M2 grond. De villa behoeft moderniseringswerkzaamheden.
Een uitstekende investering voor wie een woning op een unieke locatie wil bezitten.
Ga niet zelf contact zoeken met een makelaar, want die registreert je. Dat betekent of niet meer met deze makelaar samenwerken voor jullie of je moet 1,5 maal de provisie betalen en dat wil je ook niet
Niet doen dus!
Of een berichtje via Whatsapp (Tel. +39 3356947038) met vermelding van het nummer betreffende huis.
Of een mailtje: jennystolk2023(@)icloud.com