De eerste dag van de zoektocht gaan we naar de favoriet van P. kijken. Ook F. heeft een favoriet, maar het is zeer twijfelachtig of we die nog te zien gaan krijgen. Ze willen morgen niet, maandag niet en ook woensdag niet. Zijn per saldo niet happig om te verkopen. Over een paar maanden misschien…. Dat betekent i.h.a. of er zijn veel erfgenamen en per saldo wint niemand er veel bij of een rijke eigenaar (woont in het noorden) die ook niet persé om het geld verlegen zit. Ik doe er alles aan, maar of het lukt? Nee, dit heeft geen enkele zin.
Jenny: Ik heb met deze makelaar al eerder huizen gezien en heb de positie voor de navigatie. Deze villa hebben we als eerste gezien op de eerste dag van onze bezichtigingen Hij staat te koop bij een makelaar waarmee ik al eerder huizen heb bekeken en het was een verrassing in de zin dat degene die de kopers, die vroeger dan wij en de makelaar arriveerden, het huis al had laten zien. Ik moest even nadenken hoe ik haar ook al weer ken, maar toch het kwam weer. Ze had mij ook gelijk herkend, alhoewel het jaren geleden was. Ze spreekt ook uitstekend Engels, want is met een Engelsman getrouwd. Ik zat ooit in Coronotijd met NL klanten aan een lunch in een restaurant met Michelin ster in Ostuni en daar waren zij en haar man ook te gast. Het was tijdens de eerste Coronagolf en zij en haar man gaven, tot ieders verbazing, iedereen uitgebreid een hand. Daar schrokken we allemaal even van. Niet alleen dat, maar iedereen ging daarna ook uitgebreid zijn handen wassen. Die mevrouw blijkt de buurvrouw te zijn en zij en haar man hebben, voor mensen die een huis hebben voor toeristenverhuur, maar ook als het voor eigen gebruik is, een servicebedrijf. Ze verzorgen tuin en zwembad en kunnen ook de gasten ontvangen, schoonmaken en het linnengoed wassen. Deze villa is in een heel fijne omgeving gelegen, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en de vogeltjes. Ook helemaal niet gek om deze mensen als buren te hebben!
Het huis: ligt in een mooie wat rustieke omgeving met mooie paden en veel oude olijven. De Vraagprijs is € 205.000,00. De eigenaars wonen in het noorden en komen er nauwelijks meer vanwege hun leeftijd en de afstand. Het huis is heel mooi afgewerkt, maar alhoewel dit huis de favoriet was van de vrouwelijke helft van de kopers, zien die er toch van af en wel omdat er een kleine keuken is, niet zozeer de ruimte zelf die in de buurt van de pizza-oven is, maar de keuken zelf. Dat is natuurlijk best op te lossen met het bij plaatsen van een stukje keuken/werkoppervlakte. Helaas zijn er geen foto’s van, maar ik herinner me dat niet zozeer die ruimte klein is, als wel de keuken zelf. Het is de ruimte links van de zitkamer. Mocht een koper daar iets aan willen doen, is dat vast wel mogelijk, maar deze huizenzoekers hebben hun Nederlandse huizen al opgedoekt en wonen hier tijdelijk in huur, dus hebben hier geen tijd voor. Het huis is nu 100 M2 groot en ook heel mooi ingericht en het wordt gemeubileerd verkocht. De kopers zwaren niet zo erg geïnteresseerd in de meubels, maar ik vond het bijzonder smaakvol ingericht. Er staan een paar van die heel mooie oosterse kasten. Er zijn 2 slaapkamers en 1 badkamer. Toch heel jammer, want het is een magnifiek huis. De tocht naar dit huis toe was ook prachtig en ook goed met de fiets te doen. Onze huizenzoekers zijn fietsers en daar letten we dus extra op tijdens deze zoektocht en Ceglie Messapica en met name C.da Ulmo zijn een fietsparadijs hier. Fietspaden zijn hier schaars, maar daar hebben ze er echt veel werk van gemaakt, met name op het platteland. Af en toe, zoals in Noci 100 of 300 meter fietspad die uit het niets beginnen en in het niets eindigen, daar heb je natuurlijk helemaal niets aan.
Er is een onafgewerkt zwembad, dat ook niet te boek staat als zwembad. Soms wordt het dan als drinkplaats voor het vee geregistreerd. In dit geval niet. Het bestond gewoon niet officieel. Je zou het ook gewoon waterdicht kunnen maken, maar dat kan alleen als het super glad is, anders kans op verwondingen. Je zou het ook beter kunnen legaliseren en wat groter maken en dan alles officieel geregeld hebben. Ziet er echt als een gezellig en mooi huis uit. De woonkamer is fraai en de vloer is meer dan prima en ook de meubels staan er mooi. Beneden 2 slaapkamers die wel als zodanig te boek staan bij de gemeente en het kadaster. De badkamer is tikje ouderwets, maar van kwaliteit en een gemetselde douchecabine. Een bijzonder rustiek trappetje naar boven. Er is boven nog een soort opbergruimte en dat is dus de 3e slaapkamer. Die is helemaal niet zo gek, er zou zelfs wel een tweepersoons bed kunnen staan of 2 eenpersoons. Het zijn dus, zoals zo vaak, officieel geen slaapkamers, maar een opbergruimte. Niemand kan je echter verbieden om het als logeerkamer te gebruiken. Als het maar niet voor toeristische doeleinden is, want dan kom je daar niet mee weg en krijg je daar ook geen vergunning voor. Althans voor deze kamer niet, voor de rest van het huis wel als dit helemaal in orde blijkt. Onderstaand de 3e slaapkamer die geen slaapkamer is officieel, maar te boek staat als opslag. Er is daar ook geen wc, wel een wasbak. Er zijn toch tegenwoordig ook van die speciale toiletten voor als er geen leidingen zijn of zelfs een campingtoilet kan toch uitkomst brengen? Hier is vast wel iets op te verzinnen.
De makelaar: Villa met grond in Ceglie. Villa tussen het platteland van Ceglie en Ostuni in een rustige omgeving. Het huis is aan de buitenkant afgewerkt met steen, met een overdekte veranda met bogen, barbecue en houtoven. De oppervlakte binnenshuis bedraagt circa 100 m2 en is als volgt verdeeld: entree naar de woonkamer met grote gewelven en stenen details. Aan de linkerkant, kitchenette. Aan de rechterkant bevindt zich het slaapgedeelte met twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche. Via een stenen trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog een extra opbergruimte bevindt en waar u toegang heeft tot het terras. Het terrein is ongeveer 1 hectare groot en rijk aan vegetatie, waaronder: talrijke fruitbomen, olijfbomen, grote pijnbomen, enz. Er is ook nog een antieke oven voor het bakken van brood en pizza’s in het huis. (die bevindt zich in de buurt van die stenen trap naar boven).
DAARNA KWAM DE BOERDERIJ DIE EERST DE FAVO VAN F. WAS:
Jenny: Je beleeft heel wat avonturen tijdens die bezichtigingen. Deze boerderij ligt bijna aan zee bij Torre Guaceto. Er ligt wat land en de SS 16 tussen. Ja, het ligt wel wat erg dicht bij die SS 16 en niet alleen dat, toen we aankwamen duurde het zowat 10 minuten voor de makelaar het hek geopend kreeg en toen we weggingen hebben we met zijn allen ongeveer 35 minuten voor het dichte hek gestaan. Dat veroorzaakte natuurlijk oponthoud t.o.v. de volgende afspraak en was voor de vrouwelijke makelaar behoorlijk vervelend. Iedere keer als zij op de afstandsbediening voor het hek drukte, was er een kortsluiting. Het huis zelf: een grote boerderij. Mooi dakterras met uitzicht over de zee. Je kunt zelfs naar zee lopen of fietsen. Er is een slaapkamer gemaakt in een garage die inpandig is, die niet gelegaliseerd kan worden als slaapkamer, omdat er achter de boerderij een villaatje blijkt te staan van een familielid. Te dichtbij om te legaliseren. Aangezien er verder niet veel van te zien is, kun je hem natuurlijk evengoed wel als slaapkamer blijven gebruiken, als het voor eigen gebruik is. Voor toeristenverhuur kan dit niet. Kortom, deze valt voor deze kopers af. Te groot ook voor ze. Maar misschien is er wel iemand die toch iets in deze boerderij ziet? In het algemeen is te stellen dat als je zoekt in de prijsklasse tot en met een vraagprijs van pakweg € 230.000,00 en dan liefst ook nog met een zwembad en dan ook nog in de buurt van San Vito dei Normanni, de kans dat je deels illegale bouwsels aangeboden krijgt redelijk groot is. Maar het is natuurlijk geen wet van Meden en Perzen. Het was ook t.t.v. Berlusconi tamelijk gebruikelijk om wat toevoegingen aan een huis te doen zonder de benodigde vergunningen. De man die mijn vloeren polijstte, heeft een uitgebreide familie. Een stuk of 5 of 6 kinderen als ik me niet vergis. Kom je er even na de lunch, zit iedereen inclusief oudere tantes, nog aan tafel en vragen ze gelijk of je wel gegeten hebt en krijg je eerst koffie voor er wat anders aan de orde komt. Hij bouwde enkele appartementen op zijn villa met plat dak en nog een apart villaatje. Alles t.b.v. zijn kinderen en alles zonder vergunning. Het was nou eenmaal zo dat Berlusconi in dat opzicht de hoop van velen was als hij weer eens een algemeen pardon afkondigde voor eenieder die zijn belastingen niet op tijd had betaald of die gebouwd had zonder vergunning. Of het met zijn appartementen ooit goed is gekomen in de zin dat ze gelegaliseerd zijn, weet ik niet, maar voor velen is het niet goed gekomen en dan krijg je in die lagere prijsklassen vaak een huis aangeboden met een klein stukje dat niet gelegaliseerd is of zelfs een heel groot stuk dat in die situatie verkeert. Huizenzoekers vanuit Nederland die niet goed de taal spreken denken dan vaak: waarom vindt zij niet die goedkopere huizen en huizen met zwembad voor een spotprijs, maar je moet dan wel alles boven water krijgen en dan blijkt er dus een stukje illegaal te zijn en ook nog eens de achterburen op je lip of vaak ook ziet het er allemaal meer dan goed (te goed) uit en gaat het om een render van hoe het zou kunnen zijn. Je koopt dan alleen een stuk grond of een paar bouwvallige trulli die je nog helemaal op moet knappen en ook het zo mooie zwembad moet je nog wel gewoon maken. Een klein vergrijp op het gebied van vergunningen is tegenwoordig vaak wel te legaliseren, maar dan moet je voldoende grond hebben en inderdaad een ander pand op minder dan …. meter is een beletsel. Het zijn vaak situaties die al tientallen jaren bestaan en ook nog vele tientallen jaren zo door kunnen gaan. Als je er maar geen CIN voor nodig hebt i.v.m. toeristenverhuur. Die kun je wel krijgen als de rest allemaal van de nodige vergunningen voorzien is, maar dan kan bijv. in dit geval die ene slaapkamer niet meetellen.
De Makelaar: Ontdek deze charmante boerderij in de regio Scianolecchia, Carovigno, Puglia. Deze accommodatie ligt op slechts een paar minuten van het beroemde natuurreservaat Torre Guaceto en de prachtige stad Ostuni en biedt een adembenemend uitzicht op zee waar u sprakeloos van zult zijn.
Belangrijkste kenmerken: Ligging: Midden in de rust van het Apulische platteland, maar toch op korte afstand van de natuurlijke en culturele wonderen van de regio.
Grote ruimtes: Ideaal voor groepen met meerdere personen, met grote binnen- en buitenruimtes.
Staat: Goed, direct te betrekken.
Terrein: Ongeveer 8000 m2 omringend land, rijk aan verschillende soorten fruitbomen. (Jenny: geen olijven dus) en ook geen oppervlakte van het huis, maar het is behoorlijk groot.
Overdekte veranda: Een grote veranda van ongeveer 50 m2, ideaal voor het organiseren van grote tafels met vrienden en familie. Deze villa is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord met alle comfort, midden in de schoonheid van de natuur van Puglia. Mis de kans niet om te wonen op een plek waar u elke dag kunt genieten van een spectaculair uitzicht en de rust van het platteland.
DE VILLA VAN ANGELO:
Ja en dan is er nog Angelo van het derde huis, een makelaar waar ik een aantal jaren geleden wel eens te maken had. Hij had een villa met zwembad en de vraagprijs was ook te mooi om waar te zijn, maar mijn kopers mogen natuurlijk zelf bepalen wat ze wel of niet willen zien. Ze hadden ook zelf de meeste huizen aangedragen. Ik heb alles vertaald en vervolgens heb ik er nog wat aan toegevoegd en daaruit hebben zij dan weer de huizen gekozen die we gaan zien. De makelaar sprak nog wel van “dit luxe herenhuis”. Nou om kort te gaan, het staat al jaren leeg, nat en schimmeling en een aardige bouwval. De Engelse eigenaren zijn indertijd toen ze kochten behoorlijk opgelicht met het feit dat dit huis eigenlijk voor zeker 70% illegaal is en het is nu vochtig en in slechte staat en niet alleen dat, ik ontdekte al gauw dat er ook nog behoorlijk wat eterniet was. Ja, dat gingen ze wel verwijderen alvorens naar de notaris te gaan, maar dit was een behoorlijk hopeloos geval en ik herinner me ook dat Angelo ook in het verleden nogal eens aankwam met huizen met behoorlijk wat illegale delen en heb besloten hem maar niet meer te contacteren en geen huizen meer met hem te gaan zien. Juist om niet met een dergelijk pand te eindigen kun je mij in de arm nemen. Dit is te voorkomen! Dan kan er nog zo’n mooi zwembad zijn (was afgedekt, dus we gaan af op het plaatje bij de advertentie), dat maakt niet goed dat dit huis in feite onverkoopbaar is in de huidige staat en de eigenaresse, zoals velen, gaat deze situatie pas oplossen als iemand het gaat kopen.
En dat dak erachter was ook gedekt met eterniet. Zowel de afdekking achter het balkon als de afdekking naar voren die rood is gekleurd!
Hoe regelt de wet de verkoop van asbesthoudende gebouwen? Volgens diverse uitspraken die in de loop der jaren zijn gedaan, is de verkoop van gebouwen waarin asbest is verwerkt niet verboden, zolang de staat van instandhouding van de door het mineraal aangetaste delen nog goed is. De wet vereist dat asbest verwijderd wordt als het materiaal broos, beschadigd of verslechterd is. Als alternatief voor verwijdering is het mogelijk om over te gaan tot inkapseling of opsluiting. Dat is allemaal best, maar ik wil geen huizen met eterniet voor min huizenkopers!
Hier wilde men hoe dan ook verwijderen, maar ja, dat gaat flink veel tijd nemen en bij blijft dan ook de vraag: als er in een huis gerommeld is met het verwijderen van eterniet, kan er dan nog vervuiling aanwezig zijn in de ruimtes. Niet alleen dat, maar mijn kopers hebben haast omdat ze hier tussen half en eind april in hun nieuwe woning willen kunnen trekken en dit huis was hoe dan ook een hopeloos geval. Als je alles moest verwijderen wat eterniet en/of zonder vergunning was gebouwd, bleef er zo ongeveer niets meer over! Ik heb medelijden met de eigenaren, maar ik kom hier voor mijn kopers op!
Hoe verwijder ik eterniet gratis? Hoe moet je asbest afvoeren? In overeenstemming met de bepalingen van het Besluit van de Regionale Overheid. 1071 van 1/7/2019 kunnen particuliere gebruikers een verzoek indienen voor gratis verwijdering van asbestproducten als zij houder zijn van een actieve TARI voor het referentiepand voor maximaal 500 kg/jaar. TARI is de vuilnisophaaldienst, die hier i.h.a. prima functioneert. Je hebt een app en er is ook een plaats waar je op bepaalde dagen, mits in het bezit van een kaart, afgewerkte olie, koelkasten en wasmachines, printers, etc. kunt wegbrengen.
Het Mozaiekhuis:
Jenny: huis met zwembad met mozaiek en Romeinse trap, dat er goed uitziet en mooie omliggende ruimte heeft voor zonnebedden. De vraagprijs is € 224.000,00. en er is 134 M2 huis. Het terrein is 2.400 M2, garage en in goede staat van onderhoud. Gebouwd in 1967 en zonder centrale verwarming, maar daar zit je tegenwoordig ook niet meer zo hard op te wachten. Ook hier wil je van het gas af! Het is in Italie altijd stukken duurder geweest dan in Noord-Europa. Het komt ook niet even via een leiding het huis binnen. Je hebt een groet tank nodig, vaak ondergronds, en die komen ze vullen met een tankauto en het is gewoon stukken duurder hier. Ape nog niet bekend en er is wel airco, maar volgens mij maar één unit? . Er zijn 3 slaapkamers die best ruim zijn. Vloer redelijke ok, er is een kleine houtkachel in de open haard in de woonkamer en een moderne keuken die aansluit op de woonkamer. In plaats van die houtkachel zou je natuurlijk ook een pelletkachel kunnen plaatsen en daarmee de hele verdieping aardig warm stoken. Ook een wat moderner aspect aan de woonkamer toevoegen. Badkamer met grote douchecabine en wasmachine. Overdekte veranda is nogal knullig op plattelandswijze gedaan. Vervangen met bamboe en plexiglas. Niet veel tuin. Maar wel een prima zwembad dus met ligruimte. Het is overigens geen stenen mozaïek, maar een zwembadliner met mozaiekeffect. Groot, omheind dakterras. WC en douche bij zwembad? De slaapkamers zijn best ruim bemeten.
De makelaar: Wij bieden u deze charmante villa te koop aan, gelegen in de gemeente San Vito dei Normanni, midden in de rust van het Apulische platteland. Het pand beslaat een commerciële oppervlakte van 149,03 m² en bestaat uit 4 kamers, waarvan 3 kamers, een badkamer en een kitchenette met woonkamer. De villa beschikt tevens over een zwembad van 40m² en een volledig omheind terrein van 2400m², ideaal voor wie in alle privacy van de buitenruimte wil genieten.
Samenvatting van het bezichtigen van dit huis:
De 2e week van februari zagen we ook dit huis uitgekozen door de huizenkopers.
In feite hadden we 2 bezichtigingen bij deze (voor mij nieuwe) makelaar. Eerst hadden we de zgn. roze villa. We waren ietwat aan de late kant, dat soort dingen gebeurt tijdens dit soort bezichtigingen. Ik had de makelaar al op de hoogte gesteld en stelde voor om, teneinde ook nog het laatste huis te kunnen zien, aan de kopers om een snelle vaststelling van hun belangstelling voor deze roze villa te doen. In de eerste plaats vonden we eerst de verkeerde roze villa bij een dame op leeftijd met een hondje die behoorlijk kefte. Ze was heel aardig en zei dat het zo’n 70 meter verderop was, maar dat we onze auto’s gerust bij haar op het erf mochten laten. Tenslotte zijn we hier allemaal buren zei ze. Het viel nogal tegen met die roze villa. Hij was niet geweldig, te veel te updaten aan deze jaren 80 sfeer met veel donkerbruin en niet alleen dat, maar de best ruime keuken bleek niet legaal te zijn en zou moeten worden afgebroken. Kortom, we hadden het binnen 10 minuten wel gezien en begaven ons naar de 2e villa.
Het is nou eenmaal een feit dat in en rond San Vito dei Normanni wel het maximum aan huizen met nogal wat bouwsels zonder vergunning bevindt. Het is in de eerste plaats altijd heel belangrijk boven water te krijgen waar het aan vergunning mankeert en of daar oplossingen voor zijn en hierover volledig open te zijn tegen de kopers. Ze kopen tenslotte geen pakje boter en moeten weten wat ze aangaan.Ook deze villa had nog wel een tweetal “onregelmatigheden”, zoals ze dat hier noemen, nl. een inpandige garage die ze wel konden afbreken. Die stond er al zo’n 10-15 jaar en mijn advies in dezen is dan: als je hem nu afbreekt is ‘ie weg en heb je niets. Voor hetzelfde geld zit die garage er over 20 jaar nog steeds. Het risico is klein en bovendien is er wellicht, gezien de nieuwe mogelijkheden in de wet van het afgelopen jaar, ook mogelijk de garage toch van een vergunning te voorzien. Aangezien we altijd een controle laten uitvoeren door een geometra, kunnen we die daar gelijk naar vragen ingeval iemand serieus geïnteresseerd is in deze villa met zwembad. Eigenlijk is dat de taak van de verkoper, maar vaak wachten ze af of iemand het misschien zo koopt. Misschien en beetje klein voor je auto zei ik tegen de koper. Die doe ik toch weg, zei hij me. Ik rij hem terug naar Nederland en dan verkoop ik hem en koop hier een andere. Waarom? Hij ziet er heel goed uit, nog nauwelijks 50.000 km? Omdat ik hem moet importeren was het antwoord. Maar je gaat een goede auto toch niet wegdoen omdat je hem moet importeren? Tja, de kosten… nou die zijn als je verhuist echt niet onoverkomelijk groot en je weet wat je hebt, maar niet wat je krijgt. Om een auto te importeren koop je bij de Rijksdienst voor het Wegverkeer een certificaat, althans dat is wat ik deed. Kostte omgerekend ongeveer 55 euro en daar stond de hele Italiaanse vertaling in. Hier betaal je dan een agenzia, waar je ook je rijbewijs verlengd en zo, voor het importeren. Ik heb 3 x terug gemoeten omdat het in Nederland standaard is dat je een trekhaak in je kentekenbewijs hebt staan en ook voor de verzekering. Hier echter bleek dat een groot struikelblok. We moesten 3 x terug alvorens ze bereid waren die in het Italiaanse kentekenbewijs te vermelden. Je moet dus opletten dat je trekhaak in dat document komt. Ik weet het niet precies, maar schat het geheel in op plm. € 325,00 hooguit. Ik moest hier mijn NL kentekenplaten inleveren, maar had er toch nog 2 extra. Die liggen nog ergens. Ik zie op internet dat er nu andere procedures zijn. Nu moet je in Nederland al je kentekenplaten inleveren. Heel onhandig, want hoe doe je dat dan met het naar hier rijden, het importeren, de verzekering hier. Ik heb een beetje het idee dat dit een procedure is voor het exporteren van een auto voor de verkoop in het buitenland. Ik zou zeggen eerst maar hier regelen, dat kan wel weken tot zelfs een maand of 2 duren. Wat doe je anders intussen, want dan zou je niet kunnen rijden of verzekeren? Daarna dan maar afmelden in Nederland en het lijkt me ook onhandig als zowel NL als Italië je oude kentekenplaten wil hebben. Een beetje een kwestie van de kip en het ei. Het moet in Nederland ook duidelijk worden gemaakt dat het om je eigen auto gaat waar je hier in Italië mee blijft rijden. Dat het niet een export is om de auto hier in Italië te verkopen.
We gaan even terug naar het huis. Je ziet op de foto dat zowel het huis als het erf zijn bekleed met stukken marmer en steen. Dat ziet er goed en stevig uit, maar is niet mijn smaak. De kopers echter vonden het wel mooi en daar gaat het maar om. Niet ik maar zij moeten een huis mooi vinden. Die lelijke kunststof kast naast het raam mag wel weg, evenals ie lelijke buitenverlichting. Kan mooier en veel energiezuiniger. De overdekte veranda kan stukken beter. Maar dat is te regelen. Er was ook eigen water (pozzo artiganale), maar zonder vergunning. Voor € 1.000,00 te legaliseren. Niet onoverkomelijk en eigen water is een groot voordeel, zeker als je een zwembad hebt. Er was nog een ouderwetse septic tank en geen Fosso Imhoff met afvoerkanaal. Maar zolang het werkt… Het zwembad was best heel mooi. Het leek betegeld met mozaiektegeltjes, maar dit bleek de liner te zijn. Zag er wel goed uit. Mooie trap ook. Jammer dat de linkerkant niet breed genoeg is voor ligbedjes, maar rechts wel. Het hek rond het platte dak was duidelijk, net als de hekjes aan het begin en eind van de trap naar boven, duidelijk allemaal gemaakt in verband met (klein)kinderen. Niet het meest fraaie, maar wel het veiligst. Omdat het geheel rondom is voorzien van lage droogstenen muren die dan weer verhoogd zijn met van die groene netten, lig je wel lekker vrij bij het zwembad.
In de keuken kun je niet echt zitten, een eethoek in de woonkamer. Keuken best ok en de vloeren ook. De woonkamer is niet supergroot, maar heb je dat nodig met zijn tweetjes? In de zomer zeker niet. Er zijn 3 best heel ruime slaapkamers, van die tralies voor de ramen voor de veiligheid en luiken aan de binnenkant van de ramen. De badkamer best ok en daar staat ook de wasmachine. Als ik me goed herinner is deze villa van Italianen die al jaren in Londen wonen en er nooit meer aan toe komen.
VOLGENDE HUIS DE VILLA IN CM MET GRAS TUSSEN DE TEGELS:
Jenny: Die villa in CM met gras tussen de tegels en grote bomen. Heel fraai. Staat al een poosje op mijn site. Een nieuwe makelaar, een vrouw, dat zie je steeds meer de laatste tijd. Mooie villa, maar hier en daar wat vreemd ingedeeld. Dat valt met enige kleine ingrepen vast wel in orde te maken en het hangt er natuurlijk ook helemaal van af wat je er mee wilt. Dat gaat dan met name over die 2e keuken en die ruimte op de eerste verdieping met balkon. Ligt in een mooie omgeving even buiten Ceglie Messapica. We ontmoetten ook de eigenaar. De vraagprijs van deze villa is 2 ton en het huis meet 128 M2. Die heel mooie vloer leek heel veel, maar zit per saldo alleen in de woonkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een grote lichte woonkamer, een keuken en een berging met toegang vanaf de achterzijde van de woning. Een badkamer is er uiteraard ook. De veranda is van hout en niet al te stevig. Niet te vergeten het zwembad. Dat was, gezien de tijd van het jaar afgedekt, maar de eigenaar verzekerde ons dat het gemetseld is. Het zwembad is niet supergroot en kan groter worden gemaakt, maar dan moet die verhoging ook uitgebouwd worden. In de slaapkamer zitten nog ramen met enkel glas en volgens de eigenaar is koeling niet nodig in de zomer vanwege dikke muren. Mooie tuin en mooi terrein. Een rustgevende omgeving, waar je alleen de vogeltjes hoort zingen. Men is ook altijd van hieruit op de fiets naar het strand gegaan in het verleden. Wat verder opviel is dat de villa ernaast, op niet al te veel afstand van de erfgrens aan het verbouwen of bijbouwen is, maar ze zijn er slechts af en toe in de zomer en de blinde kant van het huis, met alleen een piepklein WC (?) raampje aan de kant van deze villa, maar een stuk meer naar voren op het terrein, de huizen staan niet naast elkaar.
De makelaar: wij bieden een oude stenen boerderij met zwembad te koop aan op het platteland van Ceglie Messapica op 2,5 km van de stad, gelegen in een rustige omgeving. De woning van 128 M2 bestaat uit 2 slaapkamers, woonkamer, dubbele bijkeuken, keuken en toilet op de begane grond. Wasruimte en terras op de eerste verdieping. Buiten is er een groot vierkant, overdekte veranda verbonden met een keukenkamer met oven, verhoogd zwembad en omringend land van m². 5.094.
• Grote buitenruimte, erf plus parkeerplaats
• Overdekte veranda verbonden met een keuken met oven.
• Verhoogd zwembad 20M2, met 135 M2 terras er omheen
• Omringend land van 4.747 M2, goed onderhouden en bruikbaar volgens uw behoeften.
Gelegen op een strategische positie:
• Slechts 2,5 km van het centrum van Ceglie Messapica
• Rustige en vredige omgeving, weg van het verkeer maar goed verbonden.
Die vloer is echt uniek! De open haard moet er wat meer gaan bijpassen, maar misschien is een pelletkachel hier wel een beter idee.
Er zijn maar 2 slaapkamers, maar in beide paste en tweepersoonsbed. Vloer is best ok
Keuken is zeker ok. Niet de allerbeste kwaliteit, maar goed te doen.
Als de basis goed is kun je een keuken altijd verven of alleen nieuwe frontjes kopen.
Het zwembad is wat klein en opbouw.
Volgende huis:
Om kort te gaan: deze hebben we nooit te zien gekregen. De makelaar, dezelfde van huis nr. 1, belde me en zei dat er een andere villa aan de achterkant staat en die zit er bijna tegenaan. Nou dat wil je niet, dus die afspraak hebben we van afgezien.
De volgende 2 huizen: was weer een verhaal op zich. Deze, voor mij nieuwe, makelaar vele malen geschreven en ook gebeld, maar helemaal niets. Eindelijk kreeg ik iemand aan de telefoon en die, duidelijk wat oudere dame, zei me dat haar kleindochter me zou antwoorden, maar pas tegen het einde van de dag. Ja, dat duurde me gewoon te lang. Ja, maar we hebben een begrafenis…. Kleindochter gesproken, die ging van begrafenis terug naar erg zieke in het ziekenhuis opgenomen, grootvader. Een afspraak gemaakt voor 10 uur 2 dagen erna en toen ik haar op de desbetreffende dag om even voor 8 uur vroeg om de coördinaten voor de navigatie, kwamen er nog meer verhaaltjes, maar ze ging ze later krijgen. Uiteindelijk besloten dat wij en de kopers elkaar zouden zien in Ceglie Messapica om 10.00 uur. We zaten al 1,5 uur in een bar met de kopers en toen heb ik de makelaar van het volgende huis maar gebeld, want er kwamen weer verhaaltjes en uitstel, maar de kopers wilden toch die gele villa en de grote trullo met aangebouwde villa graag zien. Zie verderop.
Het volgende huis: ligt in de C.da Ulmo tussen Martina Franca (meer dan 20.000) inwoners en Ceglie Messapica (minder dan 20.000). Gezegd tegen de makelaar die ik al eens eerder ontmoette, dat we die kant opgingen, ook al was het nog vroeg. Nou hij was ook al klaar, dus dat kwam mooi uit. C.da Ulmo is een prachtig stuk Italië met mooie olijven, mooie landschappen en ongelofelijk veel fietspaden en dat is echt uniek hier.
Het gaat om een groepje trulli die je bereikt via een mooie weg en ze zijn vrij hoog gelegen dus lekker fris in de zomer. Het was een vakantieverblijf voor de nonnen en die nemen, ook hier, sterk in aantal af. Er had van alles plaatsgevonden hier. Het blijkt dat in “Ulmo” veel grond onder de huizen en trulli geen eigendom is, maar erfpacht. Datheeft de kerk, de eigenaar van dit geheel, afgekocht. Het gaat om een groepje trulli met 2 ingangen en evt. ook te gebruiken als 2 eenheden. De eerste eenheid, links, had alle kenmerken van een keuken, maar er was slechts een aanrecht. Er lag een kamer achter en het zou ideaal zijn, in ieder geval voor onze kopers, om die muur weg te halen en er een ruime woonkeuken van te maken. Er lag een badkamer achter, nog in de oude staat en niet van deze tijd dus. Dan kwam de rechtse unit met een kamer met diverse nissen en een kamer erachter en links hiervan een wat grotere badkamer, ook nog in de oude staat. Omdat deze huizenzoekers zich definitief in Puglia willen vestigen, wilden ze een verbinding tussen de 2 units. Van de woonkeuken naar de andere woonruimte was praktisch niet mogelijk, want die muren zijn veel te dik en er zat ook nog eens (al weer, dat is een trend deze zoektocht) een oven met heel dikke muren. Wat wel kan is de badkamer van deze eerste unit beperken tot een ruimte met een wc, bidet en wastafel en dan doorbreken naar de andere badkamer alwaar, samen met de kamer achter de woonruimte, een heel grote badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Dan was er nog een dependance met een grote slaapkamer + badkamer. Deze laatste nog niet af en volgens mij, op kosten van de kerk, ook nog te legaliseren.
Voor de eerste 2 units een ruime veranda, maar de tegels daarvan stonden de koopster niet aan. Nieuwe tegels voor de veranda dus. Kortom best te doen allemaal, maar nog wel de nodige kosten en vooral ook, de nodige tijd nodig. Ook een zwembad ontbreekt nog, maar is wel mogelijk. Prima als je geen haast hebt, maar onze kopers zitten in huur tot eind april en tegen de tijd moeten ze echt hun nieuwe huis betrekken.
Wat er wel ook was is een petanquebaan.
Hierna zouden we gaan lunchen bij het nieuwe sushirestaurant in Ceglie Messapica, maar ondanks er op het internet stond dat deze, behalve de maandag, iedere dag open is voor de lunch, is dit toch niet het geval. We hebben ruim de tijd gezien het volgende huis om 16.00 uur is en gaan uiteindelijk naar een oud vertrouwd adres. Ristorante CIBUS in Ceglie Messapica. Een goed weerzien. Niet de goedkoopste, maar van een hoogstaande kwaliteit en een zeer prettige bediening. Normaal drink ik niet tijdens het werk, maar vandaag toch maar een uitzondering en een glas wit genomen. Een Verdeca en die was meer dan lekker. Ik ga ze nog vragen welke het precies is.
Jenny: ziet eruit alsof het net gerenoveerd is. Er is dan ook niet veel meer van bijv. oude keuken over. Vraagprijs 2 ton, 150 M2 7 lokalen en 3 badkamers, wv 1 wrsch in dependance. 13.000 terrein. Dateert uit 1900, maar ook 2 advertenties dus met 165 (vd eigenaar) en 165 bij House Puglia.
Makelaar: In het hart van de Itria-vallei, dwars door de eeuwenoude eiken en pijnbomen van het Ulmo-bos, verschijnt plotseling deze cluster van witte trulli en lamie, bijna een surrealistisch schouwspel, onlangs gerestaureerd, ondergedompeld in meer dan 13.000 M2 land dat gedeeltelijk is bebouwd met olijfbomen en boomgaard en waar je er komt via een lange laan met pijnbomen, is de structuur verdeeld in 2 delen alsof het 2 zeer witte kubussen zijn, waar de ruimtes, de vormen en de volumes de geschiedenis respecteren en naast elkaar bestaan in harmonieuze balans, in het grote patronale gedeelte vinden we een grote en comfortabele woonkamer met 2 slaapkamers en een badkamer, daaraan vast is een drie-kegel trullo, nog een slaapkamer en een badkamer, het tweede deel bestaat uit een grote eet- in de keuken, een slaapkamer en nog een badkamer, op het terras een kleine berging er zijn ook 2 grote en ruime reservoirs, een grote houtkachel, een veranda waar u zich kunt beschermen tegen de zwoele zomerdagen, de systemen zijn standaard, inclusief een standaard IMHOOFF-tank, de mogelijkheid tot een verdere uitbreiding van 10% indien nodig en de mogelijkheid van een vergunning voor het bouwen van een zwembad van 40 m2. In deze accommodatie is Puglia, waar, authentiek en stoer, perfect voor zowel degenen die hier voor het eerst komen en er een magische plek voor hun vakantie van willen maken als voor degenen die hier komen en hier voor het leven willen blijven en er een onvergetelijke tijd van willen maken.
Aangezien de gele villa en de zeer ruimte trullo met aanbouw opnieuw niet te zien kregen, gingen we na de lunch naar de trullo van Valeria. Jenny: Op mijn site, de prijs is verlaagd van 245.000 naar 225.000,00 moet dus gewijzigd op de site en in de lijst. Was een jaar geleden ook al te koop. 120 M2, 6 locali. Te koop in Puglia trullo en lamia met project zwembad. Een mooi geheel met lamie en een trullo Souvrano in Serranova er is 80 M2 woning en een terrein van 13.000 M2, waarvan 5.000 M2 omheind als tuin. Er zijn 2 slaapk. Erf met chianche van 300 M2. Er zijn splits voor verwarming en koeling. Zwembad al voorbe-reid en toestemming voor afgegeven. Elektrische poort. Wateropslagput, uitgeruste keuken, 2 badkamers en buiten-douche. Incl. meubilair, project zwembad is al goedgekeurd. Met bomen omzoomde tuin. Deze makelaar voor het eerst ontmoet. In het verleden wel telefonisch en mailcontact en een villa bij Torre Guaceto gezien met een collega. Sympathieke vrouw. Huis: prima keuken, geen open haard, wel een aansluiting voor een pellet- of houtkachel, zwembad recht voor de trullo zal mooi zijn. Veel terrein, maar wat blijkt: er staan in het terrein voorbij de trullo heel veel bomen en ook op het terrein langs de oprijlaan, maar behalve wat fruitbomen, zijn het allemaal olijven en allemaal aangetast door de olijvenziekte en in slechte staat of dood. Dat is echt heel jammer! Waar je normaal een olijvenboom niet mag rooien, alleen verplaatsen of verkopen om elders te planten, zul je voor deze wel een kapvergunning krijgen en dan hou je veel terrein over met wat fruitbomen en erg veel hout voor een houtkachel. En wat doe ja daarna met het terrein. Ik ga hem ook maar van mijn site afhalen.
De villa bij Zee: Jenny: hier moeten mijn waarnemingen nog komen. Om op dit moment even kort te gaan: er is wat te legaliseren (doen de verkopers) en het e.e.a. op te knappen. 2 te krappe totaal niet van deze tijd zijnde badkamers, die beter doorgebroken kunnen worden en tot één mooie badkamer gemaakt. De dependance, flinke slaapkamernet badkamer: is te legaliseren en de badkamer nog af te werken, buitendouche is bouwvallig en een betere of verwijderen. Ook in het hoofdgebouw e.e.a. vooral cosmetisch op te knappen en te verven en misschien de open haard te vervangen door een pelletkachel en de gasverwarming (tank op het dak) te verwijderen. Afstand tot zee plm. 200 meter? De eigenaren beiden 85 geweest, beide kinderen verloren en ze willen terug naar Rome. Voor wie dit aanstaat zeker een goede koop, maar er is tijd nodig om dit te legaliseren en wat op te knappen. Je ademt gezonde zeelucht buiten. Makelaar: In het betoverende landschap van Serranova, op enkele minuten van het prachtige natuurreservaat van Torre Guaceto, ligt dit landgoed (Jenny: landgoed?) bestaande uit een trullo met lamie met een bruikbare oppervlakte van 85 m2. + 30 m2 veranda’s, een binnenplaats en tuin van ongeveer 600 m2 en een groot perceel grond, grotendeels beplant met olijfbomen, van ongeveer 16.000 m2. Naast de aanwezige ruimte is er de mogelijkheid om een zwembad te bouwen en circa 77 m2 extra te realiseren. Het perceel is geheel omheind en voorzien van een elektrische poort, ligt op een rustige, privélocatie en is toegankelijk via een lange, centrale oprit die leidt naar een parkeerplaats en van daaruit naar de tuin rondom het huis. In het centrale gedeelte bevindt zich de trullo, bestaande uit een hal met een alkoof met ramen en een slaapbank. Aan de zijkanten bevinden zich de lamia’s, die aan de ene kant een grote woonkeuken met eethoek herbergen die leidt naar een veranda en een slaapkamer met eigen badkamer; Aan de andere kant van de trullo bevindt zich een tweede badkamer, nog een slaapkamer en een gang met toegang tot een tweede veranda. Het huis verkeert in goede staat en is met smaak en oog voor detail gerenoveerd en ingericht. Buiten is er naast de twee veranda’s een geplaveid plein met typische chianche, met barbecue en solarium, terwijl er aan de achterzijde een buitendouche met wastafel is. De systemen zijn allemaal aanwezig en functioneren: verwarming en koeling worden gegarandeerd door warmtepompen met invertertechnologie, er is een artesische put en twee tanks, één voor het opvangen van regenwater en de andere gevoed door water uit de put met een autoclaaf, er is een septic tank voor het afvalwater. De ramen zijn voorzien van horren en er is een alarmsysteem. Een object met veel potentie dat door zijn eigenschappen en ligging uitermate geschikt is voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering is om als vakantiehuis in het internationale verhuurcircuit op te nemen. Carovigno ligt op 10 km afstand. de Adriatische kust ongeveer 7 km, de luchthaven van Brindisi ongeveer 20 km en Lecce, de hoofdstad van de barok, is in slechts 45 minuten met de auto te bereiken.
Eindelijk dan de laatste bezichtigingsdag:
Een dag die eigenlijk niet voorzien was, maar er toch moest komen gezien ze onderstaande ruime trulli met aangebouwd villaatje toch echt nog wilden zien alvorens een beslissing te nemen daartussen en het huis van hun dromen. Wat mij betreft had ik al lang gezien dat ze gevallen waren voor het huis dat ze uiteindelijk kochten.
We deden deze zoektocht anders dan anders. Normaal komen mensen over uit Nederland of België en dan zoeken we 3 of 4 dagen achter elkaar. Ik adviseer ook altijd om een reservedag te hebben die in de week valt, zodat er de mogelijkheid is voor een herbezichtiging en daarna ook voor het bij de bank laten maken van de zo beroemde assegno circolare, een cheque op naam van de eigenaar van het te kopen huis. Die voeg je dan bij het bod dat je maakt en daarmee laat je zien dat je serieus bent. Zonder die cheque gaat geen hond je serieus nemen en al zeker geen makelaar en/of eigenaar. Dat uitbrengen van het bod is niet zo vrijblijvend als het lijkt ook. Deze keer deden we steeds een dag niet een dag wel. Minder vermoeiend en gemakkelijk te doen omdat de huizenkopers hier al in de buurt gehuurd hadden. Het valt echt niet altijd mee om afspraken voor bezichtigingen te regelen en vaak moet je tijdens de bezichtigingsdagen constant je programma bijstellen en dat gaat door in de auto, door tijdens de lunch etc. Daarom is het ook zo moeilijk voor kopers om dit allemaal zonder hulp te doen, want daar is, tenzij je de taal perfect spreekt, geen doen. Ook de hulp van een makelaar is niet echt de oplossing. Die heeft zijn eigen huizen, waarvoor hij ook de verkoper vertegenwoordigt, dat wil je niet. Je moet een onafhankelijk persoon aan jou zijde hebben. Niet gebonden aan makelaars of verkopende eigenaren.
Eindelijk kregen we dus op woensdagmorgen de huizen van deze makelaar te zien waar we eerst kregen te horen een begrafenis, toen werd het ziekenhuisopname nonno (opa) en uiteindelijk werd het toch overlijden en begrafenis.
Tussen Carovigno en San Vito in gelegen.
Jenny: pas onlangs tegengekomen bij een makelaar die ik nog nooit eerder heb gezien. Mooi en smaakvol en leek niet zo groot, maar de makelaar geeft toch 200 M2 aan en dat blijkt ook, want in totaal maar liefst 5 slaapkamers. De vraagprijs is omlaag gegaan van € 240.000,00 naar € 185.000,00 en er is 8.000 M2 grond bij.
De makelaar: In de wijk Colacurto, op ongeveer 3 km van San Vito dei Normanni en op ongeveer 3 km van Carovigno, bieden wij een prachtige trullo met aangrenzend villaatje te koop aan, gerangschikt op een groot terrein van ongeveer 8000 M2 olijfgaard en verschillende boomgaarden. Dit prachtige pand, met een totale oppervlakte van ongeveer 200 M2 is volledig ontwikkeld op de begane grond, waarvan de verdeling als volgt is georganiseerd:
Een volledig gerenoveerde trullo met een bijgebouw. Bij de ingang, keuken en kitchenette, twee slaapkamers, een badkamer. Deze omschrijving koopt al niet, want in de trullo zitten 3 slaapkamers. Ik denk dat ze de aantallen met die van het villaatje verwisseld hebben. Terwijl we in het villaatje zijn, hebben we een woonkamer, keuken en kitchenette, drie slaapkamers, drie badkamers. Die troffen we dus in de trullo aan. Voorzien van de belangrijkste gemakken zoals: elektrisch systeem, alarm, put en wateropslag put. Met de juiste renovatiewerkzaamheden vallen de trulli op door hun grootte en geschiktheid en vertegenwoordigen ze de ideale bestemming voor de bloeiende toeristische verhuur in Puglia
Het stel dat ons de trullo met villaatje moest laten zien (het gele huis was inmiddels verkocht) had een Duits kenteken en zou terugkeren om het makelaarskantoor voort te zetten nu opa er niet meer is. We volgden hen tot de trullo en moesten even wachten, want er viel het e.e.a. te bespreken met de eigenaar. Gesmoes, ongeautoriseerde delen komt er gelijk bij je op. Maar nee, dat niet, maar wel dat de vraagprijs van € 185.000,00 ineens gestegen was naar € 280.000,00. Zoiets heb ik nog nooit meegemaakt. Ja maar, zei de eigenaar, ik heb nu 3 mooie ingangen en een project om één wand van de trullo helemaal van glas te maken etc. Die prijs dateert van 2 jaar geleden en nu wil ik er dit voor hebben. Dat was even slikken, maar we keken toch. Een dikke week op gewacht, dus nu willen we het toch wel zien. De eigenaar leek ook niet al te bereid nog eens over die prijs te onderhandelen. De trullo: inderdaad heel ruim. Woonruimte loopt over in keuken. Een zielige ziekelijke hond aanwezig en nooit gezien, maar er moeten meerdere katten zijn. Het huis is verhuurd aan 2 elektriciens en een jongedame. Er staan meerdere kattenbakken 
die enorm stinken (ik heb zelf ook katten, maar dit was wel heel heftig) en overal kattensteentjes buiten de bakken. De badkamers, 3 stuks stinken ook en zijn ongelofelijk vuil en niet eens de wc’s doorgetrokken. 3 slaapkamers, groot, te moderniseren en op te knappen. Goedkope keuken, te vervangen. Die glazen wand willen mijn kopers niet, die zou 85% op het zuiden zitten en dus voor een enorme hoeveelheid warmte in huis zorgen. Je bent er hier in Puglia juist altijd op uit om de zon uit je huis weg te houden. Er is een waterput van 7 x 3 die buiten gebruik is en, eventueel vergroot, tot een zwembad kan leiden. Veel terrein, heel veel olijven en wat fruitbomen. Dan willen we natuurlijk ook het aangrenzende huis wel zien, maar dat kan niet. Hier hebben we meer dan een week op gewacht en nu kan dit niet. Ja, willen ze het huis? Serieus? Voor je iets overweegt te kopen wil je het toch helemaal zien! Ja, de huurder van de villa zit in het noorden, dus over een week of 2 kun je die zien. Mijn commentaar:er zit daar een enorme hond, kruising met een Cane Corso. Daar zorgt toch iemand voor? Ja, de vader van de huurder. Nou, die heeft toch de sleutel zeker wel? Ja, nou dan kunnen we het morgenavond zien. Het zou evt. een te verhuren villa of B&B worden. Maar ja, zei ik, die willen dan ook jullie te maken zwembad gebruiken en dan lever je weer een stuk privacy in.
We gingen koffie drinken. Wat was die smerig! Je verwacht hier in Italië altijd goede koffie, maar een enkele keer pakt dat dus anders uit. Mijn vraag aan de kopers was: wil je dat huis kopen en morgenavond het villaatje zien? Veel werk, vies, niet echt wat je van plan was. Het plan was nl. ontspullen en daarvoor heeft mevrouw in Nederland een paar maanden lang al haar bezittingen nagekeken en meer dan de helft weg gedaan. Verkocht, kringloop, vuilnisbak. Nee, eigenlijk niet nee, in feite willen we Trulli … kopen. Kleiner, ja, maar schoon, mooi en met de beste materialen gemaakt.Bovendien zouden daar zaterdag mensen uit Napoli naar komen kijken, dus er was haast geboden als ze het wilden kopen en dat had ik al tijdens de eerste bezichtiging en die morgen ook weer tijdens de 2em, in hun ogen gezien. Nou ik hou van spijkers met koppen slaan. Het is woensdagmiddag en vrijdagmorgen gaan ze weer voor een week naar Nederland. Dus de makelaar gebeld en gevraagd of we in de middag bij haar op kantoor konden komen voor het uitbrengen van een bod. Natuurlijk zou het in mijn belang geweest zijn dat duurdere geheel te kopen, maar m.i. niet in het belang van de kopers en daar zijn we hier voor! Het was nu 12.30 en ik belde gelijk Antonella, de makelaar en we konden om 16.00 uur komen.
De eigenaar van de bar met vieze koffie zei ons dat we een heel goed restaurantje konden vinden in Santo Sabina aan de zee. We hadden wat anders op het oog, maar ook die waren weer gesloten, ondanks hun vermelding op het internet. De huizenzoekers kenden het al en vonden het leuk daar terug te gaan. Wat mij betreft van ik het flink tegenvallen. Er werden ons geen antipasti (wat mij betreft altijd het beste deel van de maaltijd) aangeboden. Men begon gelijk een zestal verse pastagerechten op te dreunen. De gastheer en ik kozen voor de verse maltagliate met kikkererwten en vongole. Intussen kregen we van ebt huis een schaaltje met gefrituurde broodballetjes, een favoriet van mij. Ze waren heerlijk en gemaakt met verse munt. De pasta kwam en het was niet wat we besteld hadden. Erg veel en het was pasta met artisjokken en garnalen. Toen we zeiden dat dit niet de bestelde pasta was kwam er niet echt een reactie en we hebben geaccepteerd. Teveel pasta en “zwaar”. Ik had liever wat minder en wat verfijnder gehad. In de hoop op iets beters als hoofdgerecht, bestelde ik Fritto misto Paranha. Dat is gefrituurde inktvis met kleine visjes. Het vet is niet heet genoeg geweest. Het geheel niet knapperig en hele stukken inktvis was niet goed gesneden, waardoor het als een soort aan elkaar hangend geheel op het bord lag. De kleine visjes waren beperkt tot één soort en ze waren bitter. Dat betekent dat ze niet goed waren schoongemaakt en je gal proefde. Al weer een grote hoeveelheid, maar ik had liever minder en beter gehad. Nog steeds optimisch bestelde ik Cheesecake met caramel na bij de koffie. Nou, dat was inderdaad optimistisch! De caramel te vloeibaar. Oud of uit een flesje? De cheesecake had licht behoren te zijn, maar het smaakte alsof het met een pakje boter gemaakt was. Die maak ik zelf toch stukken beter. Kortom buiten de broodballetjes, het glas wijn en het uitzicht, valt er weinig goeds over dit restaurant te vertellen.
Jenny: uiteraard kan ik hier geen bijzonderheden vermelden over de eigendom die de kopers nu gekocht hebben. Het gaat om een zeer fraaie groep trulli die worden verkocht omdat de eigenaren uit het noorden komen en er niet meer overheen zien om naar hun vakantiewoning in Puglia te komen. Alles tot in de puntjes afgewerkt en er is ook flink wat terrein bij.
De vraagprijs van € 210.000,00 en we brachten een nogal gewaagd bod uit van € 190.000,00 en dat onder voorwaarde dat een waterschade zou worden hersteld die veroorzaakt was door een regenpijp. Dat werk is nog in uitvoering aangezien het natuurlijk beter is als de muur eerst opgedroogd is. Ook enkele rotte balken van de veranda zullen worden vervangen en we brengen het bod uit onder voorwaarde van de controles door de geometra en incl. de meubels. Dat zijn er niet zo heel veel, maar wel zeer bruikbaar. tijdens het tweede bezoek die morgen hoorden we ook al dat een tweede badkamer niet als zodanig te boek staat. Die is net als de eerste zeer fraai en we zien hier ook een staaltje van het kunnen van de vader van de makelaar, die er altijd bij is. Hij heeft een bedrijf dat o.m. trulli restaureert en zwembaden bouwt. In deze badkamer heeft hij een zeer fraai wasbak gemaakt. Na de lunch gaan we naar haar kantoor en bespreken e.e.a. Het saneren ( legaliseren) van de badkamer is geen punt qua hoeveelheid bouwcapaciteit die er nog is. Er is nog ruim 70M2 over, maar wel qua tijden. Hier kunnen de kopers niet op wachten. Ze moeten 1 april hun tijdelijke huurwoning uit en die legalisatie zal enkele maanden duren en de kosten zijn 1.000 euro. Het bod van de kopers wordt verlaagd naar € 189.000,00 en helaas omdat ze weigerden een bankrekening te openen, kunnen we het bod niet, zoals hier gebruikelijk, vergezeld laten gaan van een assegno circolare. Een cheque op naam die je hier door je bank laat maken op naam van de eigenaren. Die blijft dan bij de makelaar tot je naar de notaris gaat en dan komt deze weer ter tafel. De verkoper weet dan wel dat je goed bent voor je geld, want de bank maakt die cheque pas als je dat bedrag ook op je bankrekening hebt staan.
De stand van zaken is nu: met wat moeite een notaris gevonden die een derdenrekening ter beschikking stelt tegen een betaling van 300 euro en eindelijk ook, 8 dagen na het uitbrengen van het bod, dat na 3 dagen al getekend door de eigenaren is terug ontvangen, hier de aanbetaling van 15 mille op gestort. De geometra heeft de controles gedaan. Op mijn verzoek gaat de makelaar nogmaals na of er nog gevaar kan dreigen van continenten (aangrenzende landbouwers die het eerste recht van koop hebben op landbouwgrond) en we gaan binnenkort naar de notaris. Ik schat een in dat dit op vrijdag over 2 weken en 2 dagen vanaf nu gaat zijn. Dat is supersnel allemaal, zeker gezien de obstakels met die bankrekening.
De vader van de makelaar gaat voor die tijd de schade aan de muur door het water van de regenpijp herstellen en de balken van de veranda. Na het passeren van de akte gaat hij zo snel mogelijk een plan indienen bij het bouwtechnisch bureau van de gemeente voor het legaliseren van de badkamer en hij gaat daarin ook gelijk al een badkuip maken in de stijl van de reeds aanwezige wastafel. Ook heb ik, teneinde niet heel hoge kosten te maken voor nog weer een gebouw voor de opslag van de elektrische fietsen, wat tuingereedschap en nog een gastenverblijf, met wat speuren op internet enkele bedrijven gevonden die heel mooie kant en klare eenheden verkopen die heel fraai zijn en gaan ze er daar één of 2 van neerzetten. De vader gaat daarvoor een betonnen ondergrond maken en ook hiervoor de vergunning bij de gemeente regelen.
